31RS0002-01-2023-000609-25 №2-1217/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 апреля 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Заполацкой Е.А.,

при секретаре Простотиной Д.А.,

с участием представителя истца администрации Белгородского района ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2, ФИО3. ФИО4 о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости,

установил:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: Белгородская (адрес обезличен), с передачей ответчикам вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации Белгородского района ФИО1 заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками, 03.04.2023 года поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области (пункт 179).

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющимся гражданами Республики Беларусь, принадлежит на праве собственности по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО6 принадлежит на праве собственности ? доля в праве на указанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - Выписка из ЕГРН) от 13.12.2022 года, реестровым делом в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано 08.07.2019 года, что указано в выписке из ЕГРН.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчикам направлялись требования об отчуждении спорного земельного участка 11.04.2022 года.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиками земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что вышеуказанный земельный участок, который принадлежат ответчикам, являющимся иностранными гражданами, расположены в Белгородском районе Белгородской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у них в собственности, при этом ответчики в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ №26 от 09.01.2011 года не произвели отчуждение имущества, которое не может находиться у них в собственности как у граждан иностранного государства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Белгородского района (ИНН (номер обезличен) к ФИО2 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)), ФИО3 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)) о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)), ФИО3 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт гражданина Беларусь серии (номер обезличен)) произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с передачей им вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда Е.А. Заполацкая

Мотивированный текст решения изготовлен 10.04.2023 года