РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1904/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: адрес, пом. I, м/м № 4, общей площадью 21, 6 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1479, ссылаясь на то, что 16.06.2004 между фио и ООО СФ «Орион СК» был заключен договор № 128 ФЛ/04 на долевое участие в финансировании строительства жилого дома № 5 с целью по окончании строительства получить в собственность машиноместо № 4 в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, являющегося объектом инвестирования. Определенный договором инвестиционный вклад составил сумма и был внесен истцом в полном объёме. Строительство объекта инвестирования – жилого дома по адресу: адрес подземной стоянке которого расположено спорное машиноместо завершено, спорное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи от 05.06.2006, он пользуется им, несет расходы на его содержание, однако истцу не были переданы необходимые для регистрации права собственности документы. Отсутствие зарегистрированного права собственности в отношении приобретенного объекта недвижимости нарушает права истца как собственника данного имущества, в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 16.06.2004 между фио и ООО СФ «Орион СК» был заключен договор № 128 ФЛ/04 на долевое участие в финансировании строительства жилого дома № 5 с целью по окончании строительства получить в собственность машиноместо № 4 в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, являющегося объектом инвестирования.

Определенный договором инвестиционный вклад составил сумма и был внесен истцом в полном объёме.

В соответствии с п. 7.1 договора инвестор-застройщик обязался в течении 30 дней со дня создания объекта инвестирования и оформления протокола о распределении помещений в объекте инвестирования передать соинвестору во владение машиноместо.

В соответствии с п. 7.3 договора, инвестор также обязался, при условии выполнения соинвестором всех обязанностей, предусмотренных настоящим договором, возможность беспрепятственной реализации соинвестором своих прав на машиноместо.

Истец в полном объёме инвестиционный взнос, тем самым исполнив свои обязательства по договору, что не оспаривалось стороной ответчиков в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом заключенного между ним и ООО СФ «Орион СК» договора, исполнил в полном объеме и в установленный срок, в связи с чем, к нему перешло право требования на получение в собственность спорного объекта.

Объект инвестирования, в котором находится машиноместо, являющееся предметом договора, заключенного между истцом и ООО СФ «Орион СК» построен и введен в эксплуатацию, распоряжением Префекта адрес от 04.02.2004 № 193рп, объекту присвоен почтовый адрес: адрес, спорному машиноместу присвоен № 4.

Также из материалов дела следует, что 05.12.2008 между истцом и ООО «ДЭЗИС» заключен договор возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание эксплуатационных услуг и услуг по техническому обслуживанию машиноместа № 4, согласно справе Общества, истец не имеет задолженности по оплате указанных услуг.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, как способ защиты гражданских прав.

Спорный объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от 05.07.2006, он им пользуется, несет расходы на его содержание, что не оспаривалось ответчиками, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного объекта недвижимости не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, м/м № 4, общей площадью 21, 6 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1479.

На основан изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за фио право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, м/м № 4, общей площадью 21, 6 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1479.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, м/м № 4, общей площадью 21, 6 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1479 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.04.2023.

Судья