77RS0012-02-2022-027549-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5358/2023 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд и просил обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. ……, для проведения комиссионного обследования и ремонтных работ, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. …. Собственником квартиры № …. по указанному адресу является ответчик ФИО1 На основании обращения собственника квартиры № …. по адресу: ул. …. проведено комиссионное обследование, по результатам которого выявлено повреждение электропроводки квартиры, которая проходит в межэтажном перекрытии квартир №№ … и …. Произвести осмотр перекрытия и системы электроснабжения невозможно ввиду непредоставления собственником квартиры № … доступа в жилое помещение. Предписания о предоставлении доступа в квартиру для осмотра конструктивных элементов и системы электроснабжения ответчиком оставлены без исполнения. До настоящего времени ФИО1 не обеспечила доступ представителям управляющей организации к инженерным коммуникациям для произведения необходимых работ.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщила, письменные возражения не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлся без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин ее неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник Рязанского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ….
Квартира № … по адресу: г. …., находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.22).
Проведенным истцом комиссионным обследованием на основании обращения собственника квартиры № …., расположенной по адресу: г. …., выявлено повреждение электропроводки квартиры, проходящей в межэтажном перекрытии квартир №№ 210 и 206.
Уведомлениями о необходимости предоставления доступа от 21.08.2022 г., от 24.08.2022 г., от 27.08.2022 г. собственник был проинформирован, что создание препятствий с его стороны в допуске к осмотру нарушают законные интересы и права жильцов квартиры № … и иных собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. ….
Доступ в квартиру № ….. собственником не предоставлен, что зафиксировано актами от 21.08 2022 г., от 23.08.2022 г., от 27.08.2022 г.
Собственник обязан в заранее согласованное время обеспечить представителям Управляющей организации доступ к инженерным коммуникациям для произведения необходимых работ. Не предоставление доступа в жилое помещение может быть обжаловано Управляющей компанией в судебном порядке с обязанием ответчика предоставить доступ к коммуникациям для произведения необходимых работ.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении условий оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав и других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Согласно ч. 3 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено что, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В связи с тем, что для проведения обследования системы энергоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу дома, необходим доступ в квартиру № ….., собственник которой отказывается предоставить доступ для выполнения работ, суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО1 предоставить доступ истцу в квартиру № …. по адресу: г. …, для проведения комиссионного обследования и ремонтных работ систем энергоснабжения.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ понесенных истцом при поддаче настоящего иска расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., суд оснований к его удовлетворению не находит, поскольку в подтверждение несения последних, истцом, не представлено соответствующее платежное поручение на указанную сумму.
Руководствуясь ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт РФ …) предоставить доступ ГБУ г.Москвы «Жилищник Рязанского района» (ИНН ….) в квартиру № … по адресу: г. … для проведения комиссионного обследования и ремонтных работ систем энергоснабжения.
В удовлетворении заявления ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» о возмещении судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: