Дело № 2-3327/2023
УИД: 18RS0003-01-2023-001273-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г. Ижевск УР
Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики Шепелевой Т.А.,
при секретаре Давтян А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЮА к ГТВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Первоначально, БЮА (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ГТВ, КВС о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира), снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует следующим образом.
Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире помимо истца зарегистрированы бывшие владельцы квартиры – ГТВ и КВС Несмотря на отсутствие оснований, ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Истец неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета, однако указанные просьбы были ответчиками проигнорированы.
Впоследствии истцом был заявлен отказ от исковых требований к ответчику КВС в полном объеме. Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу в части иска к ответчику КВС прекращено.
В судебном заседании истец БЮА исковое заявление поддержал, просил его удовлетворит, суду пояснил, что ответчик обязалась сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи квартиры, однако этого не сделала.
Ответчик ГТВ извещалась по адресу, который является местом её регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по УР, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, судебная корреспонденция возвращена по причине истек срок хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А., считавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются БЮА (<данные изъяты>) и БВА (<данные изъяты>).
Согласно информации о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: БЮА с <дата> и ГТВ с <дата>.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ГТВ была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником, а потому право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на дом к иным собственникам.
Таким образом, положения ст. 292 ГК РФ распространяются на правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ГТВ права пользования квартирой <номер> <адрес> не имеется, а потому требование БЮА о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
Однако наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено. Суду не представлено доказательств того, что ГТВ является членом семьи нового собственника спорной квартиры БЮА, истцом она не вселялась, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования БЮА (паспорт серия <номер>) к ГТВ (паспорт серия <номер>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ГТВ (паспорт серия <номер>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ГТВ (паспорт серия <номер>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.
Решение принято в окончательной форме 23.08.2023 года.
Председательствующий судья: Д.Д.Городилова