Дело №2-2067/2023 25RS0029-01-2023-001491-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
выслушав представителя истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умерла её мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде денежных средств, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленный шестимесячный срок, явилась истец, о чем нотариусом ФИО5 выдана справка. Для оформления наследственных прав истцом предоставлена выписка ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГ за номером XXXX зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX за ФИО2, выписка на жилой дом с кадастровым № XXXX, в которой отсутствуют сведения о правообладателе. Правоустанавливающих документов на жилой дом у истца не имеется, поскольку при жизни ФИО2 не успела оформить права на него. Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют, запись о праве собственности в реестровой книге не производилась. Согласно сведений МКУ «Архив УГО» не имеется сведений за 1958-1994 гг. о предоставлении кому-либо дома, расположенного по адресу: XXXX. Вместе с тем, жилой дом по XXXX в XXXX в г.Уссурийске поставлен на кадастровый учет с номером XXXX и имеет технический паспорт, построен в 1960 году и принадлежал на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., с которым мать истца ФИО2 состояла в браке с ДД.ММ.ГГ. Согласно выписке похозяйственной книги XXXX с.Воздвиженка администрации Воздвиженского сельского совета XXXX за 1991-1996 гг., главной хозяйства является ФИО6, в качестве члена семьи главы хозяйства записана ФИО2 В разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства указано» - «свой». В выписке похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГ-2001 гг. главой хозяйства указан ФИО6, в качестве члена семьи главы хозяйства записана ФИО2, внук ФИО7 В разделе частное жилье указано, что имеется жилой дом в собственности общей площадью 61,7 кв.м. Согласно техническому паспорту на дом общей площадью 61,7 кв.м. по спорному адресу, собственником дома является ФИО8 ДД.ММ.ГГ умер ФИО8, после его смерти супруга ФИО2 вступила в права единственного наследника путем фактического принятия оставшегося после мужа наследства в виде жилого дома и земельного участка, как единоличный собственник продолжила проживать по указанному адресу, пользоваться домом, предметами домашней обстановки и обихода, взяла на себя бремя содержания имущества, приняла меры к его сохранности, производила текущий ремонт, несла иные затраты. Достоверным подтверждением того, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, является тот факт, что ей как единственному собственнику ДД.ММ.ГГ выдана выписка XXXX из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГ-2001 гг., что ей принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м. на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства по спорному адресу. На основании данной выписки ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок. На момент смерти ФИО2 значилась регистрированной по адресу: г.Уссурийск, XXXX. С учетом требований в окончательной редакции, просила включить в наследственную массу ФИО2 наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым № XXXX, площадью 61,7 кв.м., признать на данное имущество право собственности в порядке наследования.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отношение к иску не выразил, ходатайств процессуального характера не заявил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Положениями п. 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 34 указанного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2.
Из материалов наследственного дела XXXX к имуществу ФИО2 следует, что единственным наследником первой очереди, обратившимся за принятием наследства по закону к нотариусу, является её дочь – истица ФИО1
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из денежных средств, жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, кадастровый № XXXX, площадью 61,7 кв.м., земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 1900 кв.м., кадастровый № XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером XXXX зарегистрировано за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГ Администрацией Воздвиженского сельского совета.
ДД.ММ.ГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного выше земельного участка, пенсии, выплат и денежных средств.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого дома наследодателю, свидетельство о праве на наследство на него нотариусом не выдано, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано, при этом жилой дом, площадью 61,7 кв.м., 1960 года постройки, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ с номером XXXX, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно уведомлениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют, запись о праве собственности в реестровой книге не производилась.
Согласно ответу МКУ «Архив УГО» от ДД.ММ.ГГ, в документах архивных фондов не имеется сведений за 1958-1994 гг. о предоставлении кому-либо дома, расположенного по адресу: XXXX.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГ, хранящемуся в инвентарном деле XXXX, жилой дом построен в 1960 году и принадлежал на праве собственности ФИО6
Согласно выписке похозяйственной книги XXXX с.Воздвиженка администрации Воздвиженского сельского совета Уссурийского района за 1991-1996 гг., главной хозяйства, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX является ФИО6, в качестве члена семьи главы хозяйства записана ФИО2 В разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства указано» - «свой».
В выписке похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГ-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX указан ФИО6, в качестве члена семьи главы хозяйства записана ФИО2, внук ФИО7 В разделе частное жилье указано, что имеется жилой дом в собственности общей площадью 61,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГ между ФИО6 и ФИО9 был заключен брак.
ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, по спорному адресу ФИО10 значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (день смерти).
Факт принятия наследства после смерти ФИО6 его супругой ФИО10 также подтверждается распиской абонента от ДД.ММ.ГГ о подключении газа в квартиру по спорному адресу, платежными документами по оплате электроснабжения с 2008 года.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности ФИО6 на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 5 ч. 1 статьей 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым № XXXX, площадью 61,7 кв.м., признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество, поскольку срок для принятия наследства после смерти ФИО2 на дату вынесения решения суда истек, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ранее ФИО6 владел спорным жилым домом, фактически являлся его собственником, что было отражено как в техническом паспорте на дом, так и в похозяйственных книгах, однако право собственности в установленном законом порядке на него не оформил, после его смерти супруга ФИО10, зарегистрированная по спорному адресу, фактически вступила в права наследования, оформила право собственности на земельный участок, не успев оформить права на жилой дом.
Представленные истцом доказательства являются достаточными для включения в наследственную массу ФИО2 спорного жилого дома. В ином внесудебном порядке истец оформить право собственности на спорный жилой дом не может, что влечет нарушение её законных прав и интересов как наследника имущества ФИО2, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым № XXXX, площадью 61,7 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым № XXXX, площадью 61,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.