Дело № 2-206/2025

УИД 35RS0022-01-2025-000189-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г.Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО7 обратилась в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения профсоюзного комитета СПК «Тотемский» от 25.05.1986 ей была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> что подтверждается ордером Исполнительного Комитета Пятовского сельского совета депутатов трудящихся № 72. В ордере, кроме нее, включены члены ее семьи: <данные изъяты> ФИО1., <данные изъяты> ФИО2., <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО3 На момент выдачи ордера (в 2001 году) в квартире была зарегистрирована ее <данные изъяты> ФИО9, поэтому она также была включена в ордер в качестве члена ее семьи. В дальнейшем в квартире также был зарегистрирован ее <данные изъяты> ФИО4 В данной квартире она зарегистрирована и проживает с момента предоставления жилого помещения, несет бремя ее содержания, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры. Ее <данные изъяты> ФИО3. умерла (дата), ее <данные изъяты> ФИО1 умер (дата), <данные изъяты> ФИО2 умер (дата), <данные изъяты> ФИО4. умер (дата). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она, ее <данные изъяты> ФИО8 и <данные изъяты> ФИО9, которые на право собственности в данной квартире не претендуют, желают отказаться от участия в приватизации в ее пользу. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизацию жилья, но не может этого сделать в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение. По вопросу приватизации она обратилась в администрацию Тотемского муниципального округа, где ей пояснили, что квартира не является муниципальной собственностью, поэтому право собственности на нее можно оформить только в судебном порядке. Ранее она участия в приватизации жилого помещения не принимала. Проживает в спорной квартире на законных основаниях с момента предоставления жилья в связи с трудовыми отношениями с СПК «Тотемский», пользуется жилым помещением по назначению, в течение продолжительного времени несет бремя содержания квартиры. Данная квартира не находится в чьей-либо собственности, правопритязаний на нее со стороны третьих лиц не имеется.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с 1986 года работала в СПК «Тотемский» дояркой, ей предоставили квартиру, оформили прописку, в 2001 году ей был выдан ордер. Она с 1986 года проживает в данной квартире, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит ремонт квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО7

В судебном заседании ответчик ФИО9 исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО7

Представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв из которого следует, что просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СПК «Тотемский» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и квартира №1 по данному адресу СПК «Тотемский» на праве собственности не принадлежит, указанное недвижимое имущество на балансе предприятия не состоит. Указанный жилой дом был передан в муниципальною собственность на баланс администрации Пятовского сельсовета.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ордеру на занятие жилой площади ..... от (дата) на основании выписки из протокола №7 от 25.05.1986 профсоюзного комитета совхоза «Тотемский» Исполнительным комитетом Пятовского сельского совета депутатов трудящихся ФИО7 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В составе членов семьи, включенных в ордер, указаны ФИО1., <данные изъяты> ФИО2., <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты> ФИО3

Таким образом, вышеуказанная квартира предоставлена ФИО7 фактически на условиях договора социального найма, т.к в силу действовавшей в то время ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение дома муниципального и государственного жилищного фонда.

Из поквартирной карточки по адресу д<адрес> представленной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа, следует, что по указанному адресу имеют регистрацию: ФИО7 с 16.01.2002; ФИО1. с 16.01.2002, умер (дата); ФИО2 с 26.12.2001, умер (дата); ФИО8 с 27.12.2001; ФИО9 с 27.12.2001; ФИО6 с 11.03.2002, срок регистрации на три года; ФИО3 с 20.12.1986, умерла (дата); ФИО4. с 15.03.2012.

Из свидетельства о смерти ..... от (дата) следует, что ФИО3 (дата) года рождения умерла (дата) в <адрес>

Из свидетельства о смерти ..... от (дата) следует, что ФИО1 (дата) года рождения умер (дата) в д<адрес>

Согласно свидетельству о смерти ..... от (дата) ФИО2., <данные изъяты> года рождения умер (дата) в <адрес>

Согласно свидетельству <адрес> от (дата) о смерти ФИО4 (дата) года рождения умер (дата) в <адрес>

На основании постановления главы Тотемского муниципального района ФИО10 № 246 от 08.07.2005 «О приеме в муниципальною собственность имущества предприятия-банкрота» принят в муниципальную собственность района от предприятия- банкрота колхоза «Тотемский» жилой фонд, в том числе двухквартирный деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2025 отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данная квартира поставлена на кадастровый учет 24.11.2011, присвоен кадастровый номер .....

Из информации от 10.03.2025, предоставленной комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Тотемского муниципального округа не числится. ФИО7, (дата) года рождения право на приватизацию жилья на территории Тотемского муниципального округа не использовала.

Из сведений от 13.03.2025, предоставленных Министерством имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, следует, что по состоянию на 13.03.2025 в реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно данным от 12.03.2025, предоставленным ТУ Росимущества в Вологодской области, в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости, а именно квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из информации от 12.03.2025, предоставленной БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», следует, что сведения о регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Вологодской области по адресу: <адрес> отсутствуют. Технический паспорт на указанную квартиру отсутствует.

Согласно данным от 05.03.2025, предоставленным ООО «Северная сбытовая компания» на жилое помещение по адресу: <адрес>, для расчетов за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет на имя ФИО7, договор энергоснабжения в письменной форме не заключался, оплата поступает на лицевой счет ежемесячно, задолженность отсутствует.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В силу ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передавался от совхоза «Тотемский» в муниципальную собственность, но надлежащим образом право муниципальной собственности на переданное жилье не оформлено, вследствие чего истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма в данном доме квартиры.

Учитывая, что ФИО7 ранее не принимала участие в приватизации жилого фонда, проживает в указанной квартире по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, ФИО8, ФИО9 прав на спорную квартиру не предъявляют, согласны, что квартира будет передана в собственность ФИО7, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 (<данные изъяты>) к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025 г.

Судья Н.О.Бердникова