ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-979/2025 УИД № 43RS0010-01-2025-001301-70
11 ноября 2025 г. г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Мининой В.А.,
при секретаре Котовой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов в оплате за обслуживание коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» о разделе лицевых счетов в оплате за обслуживание коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> но проживает по адресу: <адрес>. Также собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все счета на коммунальные услуги оформлены на него по месту прописки. В сентябре он устно обратился в организацию ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» о разделении лицевых счетов на коммунальные услуги и выдачи отдельного счета. Однако ему пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников и необходимо заключить соглашение о разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ он письменно обратился к ФИО2 с просьбой о заключении соответствующего соглашения для разделения счетов на коммунальные услуги и приложил копию соглашения, но ответчик проигнорировала его просьбу. Таким образом, для него при наличии спора не имеется безусловной обязанности нести расходы на содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей в большей части ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим ему в дальнейшем производить оплату на содержание пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющего собственником доли на квартиру, законодательство дает ему право обратиться в суд за разрешением возникающего спора. При этом досудебного обращения к ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется. Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1 (в размере 3/8) и ФИО2 (5/8). Обязать организации ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» выдать отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия. В предыдущем судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования, просит: разделить счета на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> между ФИО1 (в размере 3/8) и ФИО2 (5/8) за исключением холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, поскольку эти услуги оказываются по приборам учета. Пояснил, что он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, квартирой по адресу: <адрес> оказываемыми по ней услугами не пользуется. Он является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>, сестра ФИО2 - 5/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. В этой квартире сестра проживает периодически. Последний раз проживала 7 месяцев до мая 2025 года. В мае уехала на основное место жительства. Предполагает, что на эту зиму вновь приедет. Он препятствий ей в этом не чинит. Коммунальные платежи были оплачены ею по апрель 2025 года включительно, начиная с мая 2025 года оплачивал уже он. В квартире имеются приборы учета холодной и горячей воды. Когда в квартире никто не живет и водой не пользуется, расхода нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения». Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.
Представитель ответчика ООО «Теплоснаб» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление, а также в дополнении к отзыву указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоснаб» присвоен статус единой теплоснабжающей организацией оказывающей услугу теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории города Вятские Поляны Кировской области. ООО «Теплоснаб» осуществляет только поставку тепловой энергии для оказания услуги теплоснабжения. Услугу горячего водоснабжения ООО «Теплоснаб» не поставляет, так как многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет подключения к централизованной системе горячего водоснабжения. Многоквартирный дом оборудован газовой колонкой с помощью которой производится горячее водоснабжение. ООО «Теплоснаб» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разделение лицевых счетов будет выполнено после вступления решения в законную силу.
Представитель ООО «Вятскополянское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Отзыв не представил.
В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, принимая во внимание доводы лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком ФИО2 истцом не достигнуто.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 в размере 3/8 доли в праве собственности, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 в размере 5/8 доли в праве собственности.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета на для определения объемов (количества) потребления холодного и горячего водоснабжения и соответственно - водоотведения.
На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В данной ситуации оплата коммунальных услуг - холодного и горячего водоснабжения и соответственно - водоотведения производится лицом, проживающим в квартире и пользующимся данными услугами согласно показаниям приборов учета.
В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
ООО «Вятскополянское жилищное управление» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги рассчитываются пропорционально площади жилого помещения: Утвержденный тариф (руб./кв.м.) умножается на площадь квартиры (кв.м).
ООО «Теплоснаб» является единой теплоснабжающей организацией оказывающей услугу теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории города Вятские Поляны Кировской области. В многоквартирный дом по адресу: <адрес> ООО «Теплоснаб» осуществляет только поставку тепловой энергии для оказания услуги теплоснабжения. Плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета путем пропорционального распределения общего потребления дома на все квартиры исходя из их площади.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (в размере 3/8) и ответчику (в размере 5/8). Таким образом, все собственники несут обязанность по оплате жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей. В данном случае порядок оплаты за жилое помещение должен определяться в размере доли, принадлежащей каждому собственнику.
Истцом ФИО1 заявлены исковые об определении долей в оплате за коммунальные услуги в виде отопления, содержание и ремонт жилого помещения, требования о разделе лицевых счетов, в связи с тем, что в спорном жилом помещении ответчик участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не принимает.
Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в расходах на оплату коммунальных услуг за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые и предъявляемые к оплате ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб», исходя из расчета:
- размер участия ФИО1 - 3/8 доли,
- размер участия ФИО2 - 5/8 доли.
Разделить лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.
Решение является основанием для начисления платежей, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат ФИО1 и ФИО2 в ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 430701001), ООО «Теплоснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 430701001) по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые и предъявляемые к оплате ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» по жилому помещению по адресу: <адрес>:
- на имя ФИО1 - исходя из размера 3/8 доли в оплате за жилое помещение,
- на имя ФИО2 - исходя из размера 5/8 доли в оплате за жилое помещение.
Разделить лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.
Решение является основанием для выдачи ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Теплоснаб» собственникам ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за отопление, содержания и ремонт жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, соразмерно с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Минина В.А.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 ноября 2025 г.