Дело № 2-2851/2022

УИД 54RS0018-01-2022-003409-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просит:

1.Признать недействительным договор дарения квартиры и земельного участка: расположенные по адресу: <Адрес>. заключенный 10 ноября 2021 года между ФИО1 и ФИО2.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и прекратить право собственности ответчика на спорное имущество.

3. Признать за истцом право собственности на спорное имущество.

4. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запись о регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком.

Требования мотивировал тем, что 10.11.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договора дарения, согласно которого, истец "Даритель" подарил ответчику "Одаряемому" принадлежащее истцу на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>.

Подаренное имущество принадлежало ответчику на праве собственности зарегистрированного 03.10.2005 на основании Постановления главы администрации Муниципального образования Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области Номер от 01.09.2005 года и договора Номер на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность от 17.02.1992 года.

Истец с 2005 года и по настоящее время проживает в указанной квартире.

Бремя содержания спорного жилого дома и земельного участка ответчик чести отказывается. Не оплачивает налоги и коммунальные платежи. Обязанности по содержанию имущества до сих пор выполняет истец.

Кроме того, истец был введен ответчиком в заблуждение. Подписывая договор, он полагал, что в обмен на имущество, ответчик будет ухаживать за ним, содержать имущество в надлежащем виде и нести бремя ответственности подаренного имущества.

Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, практически каждый день. За коммунальные платежи не платит, за земельным участком не ухаживает. За внутренним и внешним состоянием квартиры не следит.

Спорная квартира и земельный участок является единственным жильем истца, и другого имущества у истца нет.

Подписывая договор дарения, истец в свою очередь заблуждался о последствиях такой сделки и не осознавал, что лишается единственного места жительства.

После заключения договора дарения произошло существенное изменение обстоятельств, из которых истец исходил при заключении спорного договора дарения.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, требования признает, последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Росреестра по Новосибирской области.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, а потому признание иска ответчиком возможно принять, исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 10.11.2021, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в отношении квартиры с кадастровым номером Номер и земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение.

Возвратить ФИО1 квартиру с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер расположенные по адресу: <Адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения о прекращении права собственности ФИО2 и восстановлении права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решения хранится в деле № 2-2851/2022.