Дело № 2-661/2025

УИД 60R50005-01-2025-001100-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 г. г.Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Никитенко Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агро Нова» о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агро Нова» о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Агро Нова» был заключен договор купли-продажи недвижимости № в отношении объекта недвижимости – 1/3 доли жилого дома, 1973 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> Зарегистрировать свои права на долю в органах Росреестра она не может, так как ранее ООО «Агро Нова» не зарегистрировало свое право собственности. Иным способом решить этот вопрос невозможно. Просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, а именно площадь № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Агро Нова», будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных ФИО1 требований и просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро Нова» и ФИО1 заключили договор купли-продажи недвижимости №, по которому продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: 1/3 жилого дома, 1973 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 54).

Оплата по договору купли-продажи произведена в сумме 100 000 рублей, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, 1973 года постройки, имеет общую площадь № кв.м. (л.д.8-20).

Согласно технического паспорта на данный объект недвижимости, подготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из трех жилых помещений (квартир), одно из которых имеет площадь № кв. м. Правообладателями дома записаны C и ФИО1, регистрация которой подтверждена домовой (поквартирной книгой) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-46; 47-51).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/3 жилого дома приобретена ФИО1 с соблюдением требований закона, условия договора ею выполнены, а в связи с тем, что ООО «Агро Нова» своевременно не зарегистрировало свое право на указанный объект недвижимости, она в судебном порядке имеет право признать за собой право собственности на указанное имущество.

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на 1/3 жилого дома (площадь № кв. м), 1973 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество - 1/3 жилого дома (площадь № кв. м), 1973 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 29 декабря 2025 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев