Решение по делу № 2-1601/2024 от 12.03.2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Каменского района Петрова А.И.,

представителя истца ООО «Молчановское» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Молчановское» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ООО «Молчановское» обратилось в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «Молчановское» являлось собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году на основании решения Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Молчановское» было прекращено право на весь дом и осталось право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в которой согласно адресной справке органа миграционного учета зарегистрирована ФИО1, которая с момента регистрации - с 2006 года проживала в этой <адрес> года и о ее местонахождении никому неизвестно. В феврале 2024 года многоквартирный дом по адресу <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки и ООО «Молчановское» принадлежит жилое помещение (жилой дом) общей площадью 86,2 кв.м, которое ранее было квартирой №. ООО «Молчановское» полагает, что ФИО1 была зарегистрирована в этой квартире для других целей - для формальной регистрации. Считает, что ответчик ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически не проживая по данному адресу длительное время, утратила право пользования и проживания в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия ФИО1 о перерегистрации в добровольном порядке с вышеуказанного адреса, однако эта претензия была проигнорирована ответчиком.

Просит признать ФИО1, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования вышеуказанной квартирой; снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Молчановское» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходы по коммунальным платежам не несет, никто ей препятствий в пользовании жилом помещении не чинил. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником здания площадью 171,6 кв.м – <адрес> является ООО «Молчановское».

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Молчановское» на многоквартирный <адрес>- этажный, общей площадью 171, 6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части <адрес>.

Таким образом, ООО «Молчановское» является собственником <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается письмом Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления ООО «Молчановское», ответчик с момента регистрации проживала в спорной <адрес> года, после этого место нахождения ответчика неизвестно, а согласно пояснениям представителя истца ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходы по коммунальным платежам не несет, никто ей препятствий в пользовании жилом помещении не чинил.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется, он проживает в <адрес> с 2006 года, при этом знал мать и брата ответчика, но ответчика никогда в спорном жилом не видел, она там не проживала.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственником и членом семьи сособственника указанного жилого помещения ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ответчиком не имеется.

Наличие иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено, а последним таких доказательств не представлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения его прав, как собственник жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Молчановское» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия соответствующими регистрационными органами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова

<данные изъяты>