Дело №2-643/2025
УИД:23RS0028-01-2025-000705-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 25 ноября 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Востриковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.09.2000 года.
В принадлежащем ей домовладении зарегистрирована ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения.
С 2013 года она зарегистрировала в своем домовладении по просьбе ее сына, так как он был женат на их матери, потом брак распался, они развелись и она выписала мать ответчиков по решению суда. В 2000 году ответчики поступили учиться, переехали, забрав все свои вещи. Они не являются членами ее семьи.
ФИО2, ФИО3 в данном домовладении фактически не проживают. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключались, их личных вещей в доме не имеется.
Указанное обстоятельство препятствует ей как собственнику данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просили суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Согласно справке, предоставленной ОО «Территориальное общественное самоуправление <Адрес> сельского поселения <Адрес>, она не проживает по адресу: <Адрес>.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.10.2000 г., жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 05.06.2013 года до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения.
Согласно справке, предоставленной ОО «Территориальное общественное самоуправление <Адрес> сельского поселения <Адрес>, она не проживает по адресу: <Адрес>.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.
Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Признать ФИО3, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <Адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, <Дата> года рождения, по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <Адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, <Дата> года рождения, по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: