Дело № 2-170/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-170/2025 по исковому заявлению СНТ «ОМЕГА» к ФИО1 о взыскании обязательной платы,

установил:

Истец СНТ «ОМЕГА» обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании обязательной платы. В обосновании требований указал, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № *** площадью ** кв.м, расположенного в границах территории СНТ «ОМЕГА», находящегося по адресу: ***, а также членом СНТ «ОМЕГА», бывшим членом правления, Товарищества. Товарищество обеспечивает возможность беспрепятственного использование Имущества общего пользования находящегося на территории Товарищества в том числе Ответчику. Ограничения права пользования Имуществом общего пользования, находящегося на территории Товарищества в отношении Ответчика отсутствовали ранее и отсутствуют в настоящее время. У Ответчика имеется задолженность перед Товариществом по уплате взносов в Товарищество в силу нижеследующего. В силу ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В случае неуплаты взносов в сроки и порядке установленные в Товариществе, задолженность может быть взыскана в судебном порядке. Наличие задолженности подтверждается протоколами общих собраний членов Товарищества, утверждёнными приходно-расходными сметами. На момент подачи искового заявления о возникших обязательствах должник знает, Мировым судьей судебного участка № ** района Крюково г. Москвы ФИО3 по заявлению Ответчика Определением от 12 сентября 2024 года был отменен судебный приказ от 09 сентября 2024 года (Номер дела **). Однако действий к исполнению обязательств Ответчиком не предпринимаются. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «ОМЕГА» задолженности: по обязательным взносам за период март-июль 2023г, февраль 2024 г. в размере 60 000,00 руб.; неустойку за период с 15.03.2023 по 13.12.2024 в размере 16 186,50 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб..

Представитель истца СНТ «ОМЕГА» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в иске, поддержала в полном объеме. Пояснила, что с 2014 ответчик является собственником недвижимости с 2021 г. является членом СНТ. С 2023г ответчик не оплачивает членские взносы в размере 10 000 руб. с оплатой до 15 числа каждого месяца, которые тратятся на необходимую деятельность СНТ. Сумма 10 000 рублей установлена протоколом от 04.03.2023, до настоящего момента не менялась. Размер членских взносов подтверждается приходно-расходными сметами, финансово экономическим обоснованием. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поддержал доводы письменных возражений на иск, в которых пояснил, что 28января 2023 года в СНТ «Омега» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, что подтверждается Протоколом от 28 января 2023 года. Согласно повестке дня на голосование были поставлены, в том числе, следующие вопросы: -«Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год» (пункт 7 Повестки дня); -«Утверждение размера и срока внесения взносов» (пункт 8 Повестки дня); - «Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов» (пункт 9 Повестки дня).По результатам голосования по 7 и 9 вопросам повестки дня членами товарищества было принято решение смету доходов и расходов на 2023 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов не утверждать. По результатам голосования по 8 вопросу повестки дня членами товарищества были утверждены только размер и срок внесения взносов: 10 000 рублей ежемесячно, 15 числа месяца, за который вносится оплата. 04 марта 2023 года в СНТ «Омега» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, что подтверждается Протоколом от 04 марта 2023 года. Согласно повестке дня на голосование был поставлен, в том числе, вопрос: «Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год» (пункт 4 Повестки дня). По результатам голосования по 4 вопросу повестки дня членами товарищества было принято решение смету доходов и расходов на 2023 год утвердить. Однако вопрос об утверждении финансово- экономического обоснования размера взносов на голосование вынесен не был. 22 апреля 2023 года в СНТ «Омега» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, что подтверждается Протоколом от 22 апреля 2023 года. Согласно повестке дня на голосование был поставлен, в том числе, вопрос: «Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2023 год» (пункт 5 Повестки дня). По результатам голосования по 5 вопросу повестки дня членами товарищества было принято решение финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2023 год не утверждать. 29 июля 2023 года в СНТ «Омега» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, что подтверждается Протоколом от 29 июля 2023 года. Согласно повестке дня на голосование был поставлен, в том числе, вопрос: «Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2023 год» (пункт 4 Повестки дня). По результатам голосования по 4 вопросу повестки дня членами товарищества было принято решение финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2023 год утвердить. В 2022 году на общем собрании членов СНТ «Омега» вопросы утверждения приходно- расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования на 2022 год не выносились, следовательно, размер членских взносов на 2022 установлен не был. Исходя из вышеизложенного следует, что обязанность по уплате членских взносов за 2023 год у членов СНТ «Омега» возникла после 29 июля 2023 года на основании решения общего сознания членов товарищества от 29 июля 2023 года, на котором было окончательно утвержден финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2023 год. 03 марта 2024 года в СНТ «Омега» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, что подтверждается Протоколом от 03 марта 2024 года. Согласно повестке дня на голосование были поставлены, в том числе, следующие вопросы:- «Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов» (пункт 5 Повестки дня);-«Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год» (пункт 6 Повестки дня);-«Утверждение размера и срока внесения взносов на 2024 год» (пункт 7 Повестки дня). По результатам голосования по 5, 6, 7 вопросам повестки дня членами товарищества было принято решение финансово-экономическое обоснование размера взносов, смету доходов и расходов, размер и срок внесения взносов на 2024 год утвердить. Таким образом, обязанность по уплате членских взносов у членов СНТ «Омега» возникла после 03 марта 2024 года на основании решения общего собрания членов товарищества от 03 марта 2024 года, на котором были окончательно утверждены приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2024 год. Внесенные другими членами СНТ «Омега» взносы в 2022 году и в период до утверждения расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования на 2023 (с января по июнь 2023 года включительно) и 2024 годы (январь, февраль 2024 года) носили характер добровольных взносов (пп.3 п.5.1. Устава СНТ «Омега»). Ответчик в иные, не спорные периоды, оплачивал взносы своевременно, сразу после утверждения размера взносов общим собранием членов товарищества на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования. Пояснил, что ФИО2 в период с января по июль (включительно) 2023 года, а также в период с января по март (включительно) 2024 года в СНТ «Омега» не проживал и никакими услугами (водопровод, канализация, охрана, вывоз мусора) в СНТ «Омега» не пользовался, электроэнергию оплачивал напрямую в ресурсоснабжающую организацию. В спорный период ФИО2 проживал по адресу своей постоянной регистрации, а именно: ***, о чем свидетельствуют квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период отцом ответчика ФИО5. просил в иске отказать, в случае удовлетворения снизить неустойку, применив ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо Администрация г.о. Истра МО, извещенная надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав, явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения сторон в рамках настоящего дела регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217–Ф3), действующим с 01.01.2019 г.

В силу ст. 7 Федерального закона № 217–ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу положений ст. 16 Федерального закона № 217–ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217–ФЗ).

В соответствии с частями 1–5 статьи 5 Федерального закона № 217–ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217–ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4). Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (часть 7.2). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Согласно определению, данному в п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217–ФЗ, имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Как установлено в судебном заседании СНТ «ОМЕГА», согласно Устава, является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ, целям деятельности относятся, в том числе: создание благоприятных условий для ведения членами Товарищества и индивидуальными садоводами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества); содействие членам Товарищества и индивидуальным садоводам в освоении земельных участков в границах Товарищества; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры и прочее.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №** площадью ** кв.м. ** расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Участок ответчика входят в состав территории СНТ «ОМЕГА», что подтверждается представленными правоустанавливающими документами.

Ответчик является членом СНТ «ОМЕГА».

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «ОМЕГА» от 28 января 2023 года утвержден размер ежемесячного взноса в размере 10 000руб. и срок внесения взносов – 15 число месяца, за который вносится оплата.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «ОМЕГА» от 04 марта 2023 года принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2023 год.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «ОМЕГА» от 29 июля 2023 года принято решение об утверждении финансово-экономического обоснования размера членских взносов на 2023г..

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «ОМЕГА» от 03 марта 2024 года принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2024 год; утвержден размер ежемесячных взносов 10 000руб. и срок внесения 15 число месяца, за который вносится оплата.

В обоснование заявленных требований истцом суду представлены: смета расходов на 2023г.и финансово- экономическое обоснование; приходно- расходная смета на 2024г. и финансово- экономическое обоснование.

Решения Общих собраний действительны, никем, в том числе ответчиком, не оспорены.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному расчету задолженности, общая задолженность ответчика по оплате взносов за период март – июль 2023г. и февраль 2024г. составляет 60 000руб..

Довод ответчика, что он не должен производить оплату, поскольку в спорный период не проживал на территории СНТ, не основаны на действующем законодательстве, поскольку данное обстоятельство не является основанием для невнесения платы.

Доводы стороны ответчика о том, что иск не основан на законе, суд не может признать состоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «ОМЕГА», является членом СНТ, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, суд приходит к выводу о том, что ответчик, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217–ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности в размере 60 000 руб. являются законными и подлежат удовлетворению.

Уставом СНТ «ОМЕГА» предусмотрено взыскание неустойки на сумму задолженности в размере и порядке предусмотренном ст. 395 ГК РФ (п.5.2.4 Устава).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, размер пени за период с 15.03.2023 по 13.12.2024 составляет 16 186 руб. 50 коп..

Изучив указанный расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно в точном соответствии с Уставом СНТ «Омега», не противоречит нормам действующего законодательства.

При этом ответчиком представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; процессуальное поведение сторон, и полагает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств до 14 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.329,330,333 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «ОМЕГА» к ФИО1 о взыскании обязательной платы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу СНТ «ОМЕГА» (ИНН **) задолженность по уплате взносов за период в размере 60 000 руб., пени за несвоевременно уплаченные членские взносы в размере 14 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.