< >
Дело № 2 – 3540/2022
УИД 35RS0001-02-2022-003024-39
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Череповец
17 октября 2022 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,
при секретаре Доннер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию и теплоноситель по лицевому счету № в размере 161 295 рублей 83 копеек, процентов на сумму долга – 25 675 рублей 61 копейки, расходов по оплате государственной пошлины – 4 939 рублей 43 копеек.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Право общедолевой собственности ответчик зарегистрировал только ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» для заключения договора теплоснабжения не обращался, в связи с чем до июля 2019 года у Общества отсутствовала информация о данном собственнике. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» осуществляло поставку тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: <адрес>. Начисления за поставленную тепловую энергию производились в полном объеме по лицевому счету №, открытому на имя второго собственника объекта недвижимости – ФИО2 В январе 2020 года произведена корректировка начислений по лицевому счету №. Начисления по оплате потребленной тепловой энергии за данный период частично (соразмерно доле ответчика) перенесены на лицевой счет №, открытый на имя ФИО1 Отсутствие письменного договора между ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» и ответчиком не освобождает его от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии. По причине неоплаты потребленной тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в размере 161 295 рублей 83 копеек по лицевому счету №. В июне 2020 года ответчику было направлено уведомление о задолженности, которое получено лично ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма долга не оплачена. Указано, что в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 675 рублей 61 копейка. При этом срок исковой давности не пропущен, так как в период образования задолженности Общество не располагало сведениями об ответчике.
ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» по доверенности ФИО3 представила заявление об уточнении требований, просила взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тепловую энергию и теплоноситель по лицевому счету № в размере 159 795 рублей 83 копеек, проценты на сумму долга – 25 675 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины – 4 939 рублей 43 копейки.
Определением судьи Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве ответчика ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» по доверенности ФИО4 представила заявление об уточнении требований в части, просила взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальном иск оставила без изменения.
В судебном заседании представитель ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» по доверенности ФИО4 уточненные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что отопление в нежилое помещение подавалось, возможности его отключения не имелось. Расчет произведен с учетом подачи отопления и подогрева воды.
Ответчик – ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что отопление было лишь в помещении площадью 83 кв.м., подвальное помещение не отапливалось. В расчет включен подогрев воды, хотя в нежилом помещении горячего водоснабжения не было. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «Продукты» на нежилое помещение площадью 206, 8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены; выделена ? доли в имуществе: нежилом помещении – магазине, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенном в <адрес>, принадлежавшем ООО «Продукты»; признано за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с нарушением норм процессуального права, принято по делу новое решение; исковые требования ФИО2 удовлетворены; выделена ? доли в имуществе: нежилом помещении – магазине, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшем ООО «Продукты»; признано за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 206, 8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены; выделено в собственность ФИО2 помещение первого этажа, общей площадью 79, 7 кв.м., находящееся в нежилом помещении – магазине, общей площадью 206,8 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; прекращено право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено; утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, по условиям которого, в частности, ФИО2 выделяется в натуре его доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенное в <адрес>, и в собственность ФИО2 передается помещение первого этажа общей площадью 79, 7 кв.м., находящееся в нежилом помещении – магазине, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО1 выделяется в натуре его доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенное в <адрес>, и в собственность ФИО1 передается помещение подвала, общей площадью 127, 1 кв.м., находящееся в нежилом помещении – магазине, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО2 в день утверждения мирового соглашения судом выплачивает ФИО1 наличными денежными средствами компенсацию стоимости выделяемых долей в размере 550 800 рублей; после утверждения мирового соглашения судом, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., кадастровый №, расположенное в <адрес>, прекращается.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прав двух образованных нежилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были представлены дополнительные документы для осуществления регистрационных действий.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку государственная регистрация и кадастровый учет объектов, образованных при выделении в натуре помещений, возможна только в отношении обоих помещений, к тому же в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права долевой собственности на исходный объект за ФИО2, а сведения о государственной регистрации права собственности за ФИО1 отсутствуют.
Решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 об оспаривании отказа в государственной регистрации и кадастровом учете оставлено без удовлетворения.
Решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена ? доля в имуществе: нежилом помещении – магазине, общей площадью 206, 8 кв.м. с кадастровым номером № (ранее объекту был присвоен №), расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшем ООО «Продукты»; признано за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 206, 8 кв.м., с кадастровым номером № (ранее объекту был присвоен №), расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение площадью 127, 1 кв.м. в нежилом помещении по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» принято решение о выполнении корректировки начислений платы по нежилому помещению по адресу: <адрес>, путем снятия с договора № (физическое лицо ФИО2) суммы 169 020 рублей 52 копейки, отражения на договоре № (физическое лицо ФИО1) суммы 161 295 рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что предусмотрено частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Принимая во внимание положения норм действующего законодательства, факт регистрации ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, раздел истцом лицевых счетов по нежилому помещению, оплату ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» денежных средств в размере 1 500 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >) к ФИО1 (< >), ФИО2 (< >) о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.10.2022.
Судья < > Е.Ю. Филиппова