Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-006767-80
Дело №2-3586/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ...а ...а к ...ой ...е ...е о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... О.И. обратился в суд с иском к ...ой И.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в квартире по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что ... О.И. постоянно проживает и зарегистрирован в квартире № 128 по адресу: адрес. Данная квартира была получена родителями ...фио 30.09.2024 истец по просьбе ответчика зарегистрировал ее по данному адресу. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, с момента регистрации ...а И.С. в квартиру не вселялась, так как проживает по другому адресу. Регистрация в квартире истца носит формальный характер. В вышеуказанном жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, общее хозяйство не ведется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Истец ... О.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ...фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что регистрация по месту жительства была по настоянию отца ...фио, иного жилья она не имеет.
Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, возражений на исковые требования в материалы дела не представил.
Представители третьих лиц ОМВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции России, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 128, расположенная по адресу: адрес.
В отношении указанного жилого помещения 30.09.2024 между ...фио и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 551055624.1, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.
Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи: ... О.И. - сын, ...фио - внук, ...фио - внучка, ...а И.С. - жена сына.
На основании выписки из домовой книги № 8420307 в спорной квартире зарегистрированы: ...фио, ...фио, ... О.И., ...фио, ...а И.С.
Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, однако, брак между сторонами расторгнут, что сторонами не оспаривалось.
29.04.2025 умер ...фио, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик ...а И.С. никогда в жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется, препятствий в проживании ответчику и несовершеннолетним детям не чинилось, факт ее регистрации носит формальный характер.
В подтверждение своих доводов истцом представлены платежные документы по оплате ЖКУ в отношении спорного жилого помещения.
Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика указала, что зарегистрироваться в спорном жилом помещении предложил отец истца - ...фио, однако между сторонами сложились конфликтные отношения, со стороны истца ответчику чинятся препятствия к свободному доступу в спорное жилое помещение.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила суду, что знает истца, поскольку он сын ее подруги, часто бывает в квартире, присматривает за котом. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей и детей она не видела. Про конфликтные отношения между сторонами и чинении препятствий в пользовании квартиры, она не знает.
Свидетель фио пояснила суду, что знает ответчика, поскольку она сноха ее подруги. В последнее время подруга жаловалась на ответчика, поскольку между ними были натянутые отношения. ФИО1 рассказывала, что ответчик съехала со спорной квартиры в 2023 году. Кроме того, пояснила, что ...фио также жаловался на ответчика, постоянно говорил, что зря ее прописал в квартире.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются с собранными по делу доказательствами. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в соответствии с положениями ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Суд отклоняет доводы стороны ответчика о несении ею расходов по оплате ЖКУ, поскольку достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.
Представленные ...ой И.С. квитанции об оплате ЖКУ судом не могут быть приняты во внимание, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг стала производиться ответчиком только после обращения истца с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Довод ответчика о том, что ...фио пригласил ее жить в спорную квартиру, судом также отклоняются, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено относимых и допустимых доказательств. Представленная переписка ответчика и ...фио данный факт также не подтверждает.
При этом суд обращает внимание, что доказательств того, что ...а И.С. обращалась к истцу с требованием о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным помещением, материалы дела не содержат, ответчиком представлено заявление в ОМВД России по адрес о предоставлении доступа в жилое помещение, однако данное заявление было подано в полицию уже после подачи настоящего искового заявления.
Довод ответчика о том, что выезд из квартиры носит вынужденный характер, судом отклоняются, поскольку доказательств этому не представлено.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлено бесспорных доказательств вселения и проживания в спорной квартире.
Доводы ...ой И.С. о том, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем не может служить безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
Вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено и в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не добыто.
Анализ изложенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик не вселялась в спорную квартиру и, следовательно, не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ...а ...а к ...ой ...е ...е о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ...у ...у ...у, паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...ой ...ы ...ы с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение одного месяца до дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 14 августа 2025 года.
Судья: Е.А. Седых