ДЕЛО № 2-2712/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, предназначенный под овощник, расположенный на землях населенного пункта по адресу:

В обоснование исковых требований истец указал, что ему был выделен данный земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Веселевского сельского округа . В ДД.ММ.ГГГГ года она подала заявление в регистрирующий органа чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, на заявление был получен отказ в связи с тем, что не представлено свидетельство о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ года был направлен запрос в архив и получен ответ, что свидетельство о праве собственности на землю с ДД.ММ.ГГГГ года по населенным пунктам в архив не поступали. В архиве Наро-Фоминского отдела Управления Росреестра по Московской области отсутствует второй экземпляр свидетельства.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что участок обрабатывается более № лет, участок в заборе, споров по границам участка нет.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, возражений на иск не представил.

Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требования и возражений.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Материалами дела установлено, что истцу был выделен земельный участок площадью 400 кв.м. под овощник, на основании постановления №207 от 09.10.1995 года, выданного администрацией Веселевского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области (л.д. 10).

В ноябре 2020 года истец подала заявление в регистрирующий органа чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, на заявление был получен отказ в связи с тем, что не представлено свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 15).

В декабре 2021 года был направлен запрос в архив и получен ответ, что свидетельство о праве собственности на землю с ДД.ММ.ГГГГ года по населенным пунктам Наро-Фоминского район в архив не поступали (л.д. 14). В архиве Наро-Фоминского отдела Управления Росреестра по Московской области отсутствует второй экземпляр свидетельства (Л.Д. 13).

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Истцу был выделен спорный земельный участок на основании акта органа местного самоуправления, истец ранее не оформлял своего права собственности на данный земельный участок. Постановление органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом, который закрепил право истца на участок. Право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать истцу не представляется возможным, поскольку свидетельство о праве собственности на землю на участок не сохранилось. Истец длительное время пользуется земельным участком, обрабатывает его, огородил его и осуществляет уход за ним.

Сведения о наличии каких-либо изъятий участка из оборота, о нахождении в границах красных линий, наличие правового режима земель общего пользования, сведений о том, что осуществлена государственная регистрация ограничений прав в связи с резервированием земель для муниципальных нужд отсутствуют. Решение о резервировании земельного участка уполномоченным органом в установленном законодательством порядке не принималось.

Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка не имеется. Собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м, предназначенный под овощник, расположенный на землях населенного пункта по адресу:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, предназначенный под овощник, расположенный на землях населенного пункта по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, ИНН <***>, ОГРН <***>.

Федеральный судья: М.Е. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2022 года.