Решение по делу № 2-890/2025 от 24.03.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Дело №2-890/2025

УИД 24RS0002-01-2024-006999-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Ачинска, УО ООО «Планета Уюта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, Администрации г.Ачинска, УО ООО «Планета Уюта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также собственником спорного жилого помещения является мать истца - ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи изложенным, истец обратилась в суд для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг (л.д.5).

Истец – ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела (л.д.45) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.52)

Ответчик – ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, путем направления судебной корреспонденции (л.д.47), в судебное заседание не явилась, от получения судебной корреспонденции уклонилась, конверт с извещением возвращен в суд по истечении срока хранения (л.д.50-51).

Представители ответчиков – Администрации г. Ачинска, УО ООО «Планета Уюта», надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, путем направления судебной корреспонденции (л.д. 47,49), возражений, отзывов, либо заявлений об отложении судебного заседания не предоставили.

Представитель третьего лица - ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам о времени и месте судебного заседания извещались путем направления судебной корреспонденции (л.д.47).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным доимом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155,156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доли каждая (л.д.33-35).

Согласно сведений представленных МО МВД России «Ачинский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>. (л.д. 43)

Как указывает истец ФИО1 все расходы по жилищно-коммунальным услугам спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает истец, ответчик ФИО2 не несет бремя по содержанию своей доли спорного жилого помещения.

Согласно платежного документа УО ООО «Планета Уюта» лицевой счет №, по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг оформлен на ФИО2, начисление платы по коммунальным услугам производится без учета долей иных долевых собственников (л.д.13)

Согласно сведений ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Болшеулуйскому районам 06.12.2024 на основании судебного приказа № от 20.08.2024 вынесенного мировым судьей судебного участка №4 в г. Ачинске и Ачинском районе по заявлению ООО «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом г. Ачинска» возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 по факту задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 4418,16 руб. (л.д. 15-17)

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится истцом ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.12,14).

Суд полагает, что оплата жилищных и коммунальных услуг, внесение взносов на капительный ремонт в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав УО ООО «Планета Уюта» производить начисление платы за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ФИО1 в ? доли, со ФИО2 в ? доли.

При разрешении требований ФИО1 о возложении обязанности о разделении лицевого счета, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику – администрации г.Ачинска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Ачинска, УО ООО «Планета Уюта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками <адрес>, установив, что доля оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет ? доли соответствующих платежей, доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет ? доли соответствующих платежей.

Обязать УО ООО «Планета Уюта» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Ачинска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина