Дело № 2-583/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000795-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Пермский край г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Подюкове А.И., с участием истца ФИО7, прокурора Тетеновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, её муж ФИО9 и дети – ФИО2 ФИО1 приобрели у ФИО8 в общую долевую собственность жилой дом, площадью 39,3 кв.м. по В соответствии с п.1.4 договора, ответчик взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета из указанного выше жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик все свои вещи забрал, освободил и передал им указанный жилой дом, документы и ключи, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрационного учета из дома ответчик не снят до настоящего времени. На телефонные звонки не отвечает, свое место проживания скрывает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает.

Истец ФИО7 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает.

Ответчик ФИО8 о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом. Из содержания телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания, возражения не поступили.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО10, ФИО7, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3. и ФИО4., жилой дом по , на регистрационном учете состоит ФИО8, который согласно п.1.4 обязуется сняться с регистрационного учета от 20.09.2013 года(л.д.7,8).

Из домовой книги и сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» следует, что на регистрационном учете в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО8, (л.д. 11-13, 33).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома по являются ФИО11, ФИО7, ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве) (л.д. 30-32).

Ответчик ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает с августа 2013 года, однако самостоятельно с регистрационного учета не снялся.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, отношений с истцом не поддерживает, не проживает в жилом помещении, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в жилом доме не имеет, общих доходов и расходов с истцом не имеет, какие-либо соглашение о проживании между сторонами отсутствует.

Подпунктом "е" п. 31 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 11.10.2021 года) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также указанными Правилами закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного фонда либо жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3).

Соответственно, регистрация ответчика по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО8 не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО8 в соответствии с вышеуказанными нормами закона утратил право пользования жилым помещением, однако в одностороннем порядке с регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на осуществление прав собственника жилого помещения, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 197- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, , прекратившим право пользования жилым помещением по

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, , с регистрационного учета в жилом помещении по

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.М. Филиппенко