УИД: 77RS0033-02-2022-007934-23
Дело № 2-3482/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Петухове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивируют их тем, что является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2012 г, заключенного с ответчиком. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя адвоката Орловой О.В., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенными в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела по адресу регистрации.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: ....
Собственником квартиры по указанному выше адресу является истец что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН.
Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик является предыдущим собственником спорного помещения, в спорной квартире не проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не проживает в спорной квартире, какого-либо соглашения с собственником о владении, пользовании спорной квартирой не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Поскольку ответчиком право пользования квартирой утрачено, квартира не является его местом жительства, то ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: