№ 2-4412/2025

УИД 61RS0022-01-2025-005554-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Таганрог Ростовская область

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С.,

с участием представителя КУИ г. Таганрога ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что на основании «Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного решением Городской Думы города Таганрога № 359 от 25.10.2011 Комитет управлению имуществом города Таганрога выступает от имени муниципального образования «Город Таганрог» наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. Согласно Уставу, утвержденному приказом КУИ г. Таганрога от 29.04.2016 № 265, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог» в части: ведения учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда; подготовки документов к заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений; заключения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений.

Ответчики указаны в качестве нанимателей в лицевом счете № от <дата> на жилое помещение № <адрес>. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Таганрога.

Ответчики в указанной квартире длительное время не проживают. Данный факт подтверждается неоднократными актами осмотра жилого помещения от <дата>, <дата>, <дата>. Во время осмотра ответчики в квартире не находились, каких-либо признаков, подтверждающих их проживание там, не обнаружено.

Оплата найма жилого помещения не производится ответчиками, за период с <дата> по <дата> имеется задолженность в размере 12 784,98 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> имеется задолженность в размере 12 784,98 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Прокурор г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства ст. 233 ГПК РФ, по сути заявленных требований приходит к следующему.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

На основании «Положения о Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного решением Городской Думы города Таганрога № 359 от 25.10.2011 Комитет управлению имуществом города Таганрога выступает от имени муниципального образования «Город Таганрог» наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно Уставу, утвержденному приказом КУИ г. Таганрога от 29.04.2016 № 265, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных -жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог» в части: ведения учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда; подготовки документов к заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений; заключения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 указаны в качестве нанимателей в лицевом счете № от <дата> на жилое помещение № <адрес>.Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Город Таганрог», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Таганрога.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, так как иной срок договором не установлен.

Плата за жилое помещение должна поступать на лицевой счет наймодателя с последующим перечислением в бюджет муниципального образования «Город Таганрог».

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, в нарушение требований жилищного законодательства и договора социального найма жилого помещения, оплата ответчиками в бюджет г. Таганрога в установленные сроки, не вносилась.

Задолженность ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 12 784,98 руб.

Также, согласно ответа МУП «Управление «Водоканал», по данным лицевого счета № по адресу: <адрес> потребителем являются ФИО3 и ФИО2, задолженность составляет в размере 95 138,46 руб., оплата потребителем не осуществлялась за период <дата> по <дата> (л.д. 28-35)

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» от <дата> по лицевому счету № имеется задолженность в размере 15 285,66 руб., пеня в размере 11 527,95 руб. (л.д.24-27).

Согласно ответа ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» от <дата> по лицевому счету № имеется задолженность за период с <дата> в размере 6 278,80 руб., (л.д.36).

Согласно актов визуального осмотра от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, составленных уполномоченным сотрудником МКУ «Альтернатива», жилое муниципальное помещение № обследовать не удалось; доступ в помещение был не предоставлен по причине отсутствия нанимателей.

Согласно пояснениям свидетелей ФИО5, ФИО6, соседей отвечиков, последние не проживают по спорному адрес более 10 лет, все коммунальные услуги не поставляются в спорное жилое помещение, место их нахождение не известно.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО7, <дата> ею был осуществлен выход по адресу <адрес>, где было установлено отсутствие ответчиков, а также их личных вещей и мебели.

На основании представленных документов, суд полагает, что ответчики в муниципальном жилом помещении не проживают по назначению его не используют.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ на момент вынесения решения суда, ответчиками не представлено доказательств погашения возникшей у них задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога - удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 12 784,98 руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Р.А. Колесникова

Мотивированное заочное решение суда составлено 28 ноября 2025 г.