УИД 77RS0013-02-2022-000561-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2991/22 по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление по адрес, адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № 18, общей площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 13.11.2003 между истцом и адрес «СФ «Спецмонтажремонт» был заключен договор №72/СМ на долевое участие в инвестирование строительства жилого дома.
В соответствии с условиями инвестиционного договора №72/СМ от 13.11.2003 на участие в инвестировании строительства жилого дома, Истец обязался направить собственные денежные средства на строительство жилого дома по адресу адрес, владение 15 (после ввода дома в эксплуатацию ему присвоен адрес адрес), а адрес «СФ «Спецмонтажремонт» обязалось обеспечить строительство вышеназванного дома и сдачу его в эксплуатацию, в обусловленный договором срок.
Результатом инвестирования, передаваемым истцу после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, являлась однокомнатная квартира, расположенная в первой секции на 6 этаже, номер на площадке 3, общей площадью 51,0 кв.м.
Жилой дом по адресу адрес был завершен строительством и введен в эксплуатацию 22.06.2009, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77145000-001463 выданным комитетом государственного строительного надзора адрес.
Истец все свои обязательства по договору №72/СМ от 13.11.2003 выполнил, и адрес «СФ «Спецмонтажремонт» передал результат инвестирования Истцу, данный факт подтверждается актом приема-передачи квартиры от 19.08.2009 подписанными Сторонами.
В соответствии с п.2.4, инвестиционного контракта №24 от 07.12.2001, на завершение строительства объектов незавершенного строительства находящихся в государственной собственности, Заказчиком, ГОУ МКГиК, правопреемником которого стало ГОУВПО МИИГАиК (в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 04.10.2007 года № 1351-р), Инвестору, адрес «СФ «Спецмонтажремонт», был предоставлен земельный участок для строительства многофункционального жилого комплекса расположенный по адресу: адрес, вл. 15 (после ввода дома в эксплуатацию ему присвоен адрес адрес).
Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУВПО МИИГАиК то есть, полномочия по распоряжению земельным участком принадлежат Российской Федерации в лице территориального управления по адрес агентства по управлению государственным имуществом.
В связи с тем, что адрес «СФ «Спецмонтажремонт», ликвидировано по решению налогового органа 31.08.2017, приобретение права собственности участником долевого строительства невозможно без обращения в суд с требованием о признании права к территориальному управлению по адрес агентства по управлению государственным имуществом, как лицу уполномоченному распоряжаться земельным участком.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседании представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель третьего лица Роспотребнадзор не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 16 и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права, переход права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что 13.11.2003 между истцом и адрес «СФ «Спецмонтажремонт» был заключен договор №72/СМ на долевое участие в инвестирование строительства жилого дома.
В соответствии с условиями инвестиционного договора №72/СМ от 13.11.2003 на участие в инвестировании строительства жилого дома, Истец обязался направить собственные денежные средства на строительство жилого дома по адресу адрес, владение 15 (после ввода дома в эксплуатацию ему присвоен адрес адрес), а адрес «СФ «Спецмонтажремонт» обязалось обеспечить строительство вышеназванного дома и сдачу его в эксплуатацию, в обусловленный договором срок.
Результатом инвестирования, передаваемым истцу после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, являлась однокомнатная квартира, расположенная в первой секции на 6 этаже, номер на площадке 3, общей площадью 51,0 кв.м.
Жилой дом по адресу адрес был завершен строительством и введен в эксплуатацию 22.06.2009, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77145000-001463 выданным комитетом государственного строительного надзора адрес.
Истец все свои обязательства по договору №72/СМ от 13.11.2003 выполнил, и адрес «СФ «Спецмонтажремонт» передал результат инвестирования Истцу, данный факт подтверждается актом приема-передачи квартиры от 19.08.2009г. подписанными Сторонами.
В соответствии с п.2.4, инвестиционного контракта №24 от 07.12.2001, на завершение строительства объектов незавершенного строительства находящихся в государственной собственности, Заказчиком, ГОУ МКГиК, правопреемником которого стало ГОУВПО МИИГАиК (в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 04.10.2007 года № 1351-р), Инвестору, адрес «СФ «Спецмонтажремонт», был предоставлен земельный участок для строительства многофункционального жилого комплекса расположенный по адресу: адрес, вл. 15 (после ввода дома в эксплуатацию ему присвоен адрес адрес).
Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУВПО МИИГАиК то есть, полномочия по распоряжению земельным участком принадлежат Российской Федерации в лице территориального управления по адрес агентства по управлению государственным имуществом.
В связи с тем, что адрес «СФ «Спецмонтажремонт», ликвидировано по решению налогового органа 31.08.2017, приобретение права собственности участником долевого строительства невозможно без обращения в суд с требованием о признании права к территориальному управлению по адрес агентства по управлению государственным имуществом, как лицу уполномоченному распоряжаться земельным участком.
Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец исполнил все обязательства по договору в полном объеме, в настоящее время квартира передана истцу по акту, истец пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 18, общей площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья