Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Султаншиной Е.Н.,

с участием представителя истца БЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с КТГ задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. в размере 37660,017 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. в размере 19092,39 руб.

Кроме того, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с КТГ задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с с 01.11.2017г. по 31.05.2021г. в размере 140 676,63 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018г. по 31.05.2021г. в размере 25 688,58 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № в - 2, а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. КТГ является нанимателем жилого помещения № расположенного в указанном многоквартирном доме. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Определением суда от 28.07.2022г. указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ БЕВ, действующая на основании доверенности, иск и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик КТГ не явилась. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись по известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены в адрес суда. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой , расположенный по адресу: РБ, пгт.Онохой-2 принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ».

В соответствии с п.п.4.1,4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения № к договору.

Согласно актов о фактическом проживании, поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: -2, является ЧТГ, в квартире проживает КТГ и несовершеннолетний КМЛ

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2017г. по 31.05.2021г. составляет 140 676,63 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018г. по 31.05.2021г. составляют 25 688,58 руб.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. составляет 37660,17 руб., размер пени за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. составляет 19092,39 руб.

Доказательства того, что коммунальные услуги не предоставлялись, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности. Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и расчет пени, представленные истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты пени.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере 5432 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России удовлетворить.

Взыскать с КТГ задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 223 117,77 руб., из которых:

- задолженность за период с 01.11.2017г. по 31.05.2021г.. в размере 140 676,63 руб.,

- пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018г. по 31.05.2021г. в размере 25 688,58 руб.,

- задолженность за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. в размере 37660,17 руб.;

- пени за просрочку платежа за период с 01.06.2021г. по 28.02.2022г. в размере 19092,39 руб.

Взыскать с КТГ государственную пошлину в доход бюджета МО «Заиграевский район» в размере 5432 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Копия верна: судья Зарбаева В.А.