ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передает принадлежащую ей на праве собственности <адрес> А по <адрес> ФИО2, а ФИО4, в связи с переходом права собственности на вышеуказанную квартиру, обязуетесь осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, медикаментами, включая доставку продуктов питания, приготовление пищи, систематическую уборку, стирку и прочие услуги по ее просьбе, а если этого требует состояние здоровья, также и уход за ней, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанной квартирой.

С момента заключения вышеуказанного договора и по настоящее время Ответчик полностью самоустранился от исполнения обязанности по договору.

Полагает, что установление факта неисполнения плательщиком ренты ФИО4 условий договора пожизненного содержания с иждивением в отношении получателя ренты ФИО1 является существенным нарушением договора, поскольку в обеспечение пожизненного содержания с иждивением истцом по данному договору в собственность ответчика была передана принадлежавшая на праве собственности ФИО1 квартира, расположенная по адресу: Тула, <адрес>-А, <адрес>

При этом, исходя из возраста и состояния здоровья ФИО1, следует принять во внимание, что последняя вправе была рассчитывать при заключении спорного договора на уход и необходимую ей помощь, обеспечение ее питанием, одеждой, что и было предусмотрено условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия, однако до настоящего времени ответ на нее не получен.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО12 и ФИО4 ФИО13, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 (реестровый №), по условиям которого ФИО1 передает в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности <адрес> А по <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением, возвратив стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку извещался надлежащим образом, п. 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицам, участвующим в деле, направляются по адресам, указанным лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить в суд о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, в том числе, если адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд посчитал возможным, в соответствии с п. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (получателем ренты) и ФИО4(плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО3 передала в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

По условиям п. 4 данного договора ФИО4 обязался пожизненно содержать ФИО1, обеспечивая ее потребности в жилище, питании и одежде, в том числе: предоставлять ей вышеуказанную квартиру для пожизненного проживания и пользования, помогать вести домашнее хозяйство, обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой, а если этого требует состояние здоровья ФИО1 обеспечивать уход за ней.

Стоимость общего объема содержания ФИО1 в месяц определена сторонами в сумму, составляющую четыре минимальных размера оплаты труда, установленных законом, ежемесячно.

Ответственность, права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором определяются в соответствии с законодательством РФ.

Истцом обязательства выполнены полностью. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано на основании договора пожизненного содержания, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2).

Исходя из положений п. 2 ст. 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон (п. 1); по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 сослалась на то, что ФИО4 обязательства по договору пожизненного содержания не исполняет. Истец сама оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается, представленными квитанциями, покупает себе продукты питания, одежду, лекарства. Ответчик ремонт и обслуживание квартиры не осуществляет.

Таким образом, ответчиком не представлено в суд достоверных и допустимых доказательств выполнения обязательств, предусмотренных договором в части оказания необходимой помощи, осуществлении надлежащего ухода, предоставления питания, одежды, ухода за истцом, оплаты за медицинское обслуживание, за содержание жилья, производства необходимого ремонта.

Целью заключения спорного договора со стороны истца являлось получение помощи и достойного содержания в обмен на переданную квартиру. Оказание помощи является существенным условием договора.

Учитывая, что ответчик не представил объективных доказательств исполнения своих обязанностей по договору, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ суд

решил:

расторгнуть договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 ФИО15 и ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. Тулы ФИО5, зарегистрированный в реестре №.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес> собственность ФИО1 ФИО17.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова