Уид 05RS0013-01-2022-004560-57 № 2-109/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2022 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2023г. по иску ФИО1 к Администрации СП «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Мотивируя доводы тем, что с 1992 года истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственней книги №4 от 1 августа 2022г., имеются сведения о том, что ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 150 кв.м., 1993 года постройки, находящийся в частной собственности, а также земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.
Распоряжением администрации МО «<адрес>» от 19.07.2022г. №30 земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>
В указанном доме он проживает вместе с семьёй с 1993 года, с указанного времени он вступил во владение и пользование земельным участком. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.
Признание права собственности на земельный участок и жилой дом ему необходимо для государственной регистрации права собственности и получения вьшиски из Единого государственного реестра недвижимости на имущество.
Просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:
Обозначение характерных
Координаты,
м
точек границ
X
У
1
98115,86
426669,78
2
98135,16
426708,58
3
98102,38
426724,68
4
98086,70
426683,39
1
98115,86
426669,78
В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат Мамедова З.С., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От адвоката Мамедовой З.С. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации СП "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Россреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Согласно выписке из похозяйственней книги №4 от 1 августа 2022г., ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 150 кв.м., 1993 года постройки, находящийся в частной собственности, а также земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации МО «<адрес>» от 19.07.2022г. №30 земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий мне на праве собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>
Из ответа администрации <адрес>, следует, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0.15 га с кадастровым номером № и жилого дома за ФИО1 по адресу: <адрес>.
Распоряжением о 19.07.2022г. № 30 земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО1 почтовый адрес: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 10.08.2022г. следует, земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка 1500 кв.м., адрес: <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок.
Из материалов дела также следует, что признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, используя его по целевому назначению.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, имеет кадастровый номер №, присвоен почтовый адрес земельному участку, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлет-ворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №, категория земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:
Обозначение характерных
Координаты,
м
точек границ
X
У
1
98115,86
426669,78
2
98135,16
426708,58
3
98102,38
426724,68
4
98086,70
426683,39
1
98115,86
426669,78
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, кадастровый номер №, категория земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 23.01.2023г.
Судья М.Р. Сурхаев