Дело №
УИД: 91RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Нотариус нотариальной палаты <адрес> - ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на гараж, в порядке приобретательной давности,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 330.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что в 1993 году ФИО3 приобрела гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 с/с, <адрес>, гараж №, гараж №, у бывшего собственника.
В связи с отсутствием регистрационных действий в правоустанавливающих документах, имеется необходимость доказывания факта давностного владения и распоряжения и пользования истцом указанным имуществом в судебном порядке.
Истец указывает на то, что выписки из похозяйственных книг предоставить не имеется возможным, ввиду отсутствия информации в ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым.
Кроме того, спорное имущество не принадлежит иным предприятиям, учреждениям, организациям.
Факт давностного владения подтверждается данными Акта-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом ФИО8 сельского совета <адрес> Республики Крым.
Вместе с тем, бывший собственник владел указанным гаражом на основании решения Исполнительного комитета ФИО8 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разрешении строительства гаража»; Разрешения на производство работ, а так же подтверждается квитанциям приобретении стройматериалов и получения услуг при строительстве гаража.
По причинам, изложенным выше, истец не имеет возможности осуществлять в полном объеме права собственника недвижимое имущество.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо – Нотариус нотариальной палаты <адрес> - ФИО1.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо - ФИО2
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее истцом в адрес суда было направлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства по адресу регистрации, председатель в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления.
Третьи лица в судебное заседание так же не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлещим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что акт-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен депутатом ФИО8 сельского совета ФИО10, в подтверждение того, что ФИО3 действительно владеет гаражом по <адрес> (Транспортной) № с 1993 года – л.д.5.
Кроме того, как усматривается из Решения Исполнительного комитета ФИО8 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разрешении строитель гаража», в соответствии с Генеральным планом застройки села Восход, за ФИО5 закреплен земельный участок № и разрешено строительство гаража – л.д.6,7.
Как усматривается из квитанций о приобретении стройматериалов и получения услуг при строительстве гаража за 1985-1987 г.г., ФИО11 владел и пользовался спорным объектом недвижимости – л.д.8-13.
Согласно Техническому плану, составленному по состоянию на дату подачи иск суд, в состав недвижимого имущества входит: нежилое здание - гараж, расположенное адресу <адрес>, ФИО8 с/с, <адрес>, Транспортная, гараж №, площадью 39,3 кв.м. – л.д.14-19.
Как усматривается из сведений из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание (гараж) и земельный участок по адресу: <адрес>, гараж 330, отсутствуют – л.д.28, 29.
ФИО6 сельского поселения <адрес> сообщает, что нежилое здание - гараж, общей площадью 39,3 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, гараж 330, муниципальной собственностью не является, на балансе Муниципального образования ФИО8 сельское поселение <адрес> Республики Крым не состоит – л.д.32.
Вместе с тем, постановлением ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 рассмотрено заявление ФИО3. и постановлено:
«1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 30 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала 90:05:050103, находящегося в муниципальной собственности, местоположение земельного участка: <адрес>, гараж №, ФИО8 сельское поселение, <адрес>.
2. Отнести земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, расположенный в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), к категории земель - земли населенных пунктов и установить вид разрешенного использования земельного участка - «Хранение автотранспорта» код 2.7.1.» (л.д. 35-36).
Кроме всего прочего, согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Нотариусом нотариальной палаты <адрес> - ФИО1 открыто наследственное дело № – л.д.33.
Согласно материалам наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась ФИО12, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> – л.д.48.
ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – ФИО13 на имя ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, на жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 45,7 кв.м., с четырьмя сараями, штакетным забором, расположенного на участке земли размером 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, номер шестнадцать – л.д.59.
Кроме того, 22.074.1999 года, <адрес> – ФИО13 на имя ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на земельный пай в колхозе "Топлое" (<адрес>) размером 10,9 (десять целых девять десятых) гектара, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия РО-УП-1E0-17 576058, выданного 22 сентября I994 года <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> – л.д.60.
ФИО6 сельского поселения <адрес> сообщает, что согласно сведениям, содержащимся в Журнале регистрации земельных участков под гаражами под номером 330 (что соответствует номеру земельного участка и гаража) значится ФИО5.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в собственности Муниципального образования ФИО8 сельское поселение, ВРИ - хранение автотранспорта, в границах какого-либо кооператива либо иной организации, в том числе прекратившего свою деятельность не находился и не находится.
Кроме того, в адрес ФИО7 имело место обращение ФИО3 с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
По результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ФИО8 сельское поселение, <адрес> (ранее Строителей 11, гараж №) <адрес> – л.д.73.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 330.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 330.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков