Гр. дело № 2-1150/2022 УИД 51RS0007-01-2022-001942-95

Мотивированное решение составлено 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2022 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

с участием помощника прокурора Лустач К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17.03.2022 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 При подписании договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 31.03.2022 года, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. После продажи квартиры ответчик выехал из жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчика препятствует собственнику в праве пользования и распоряжения своим имуществом. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, требования признает.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 17.03.2022 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 и ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого покупатели купили в общую совместную собственность принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

Как указано в пункте 4 договора купли-продажи, на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.03.2022 года.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО1 и ФИО3 является собственниками указанной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права <.....> от 18.03.2022 года.

Вместе с тем, в нарушение условий обязательства, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, о чем свидетельствуют сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» и форма 1П на ФИО2

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников не является, прав относительно данного жилого помещения не имеет. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вопреки воле его собственников, ущемляет интересы и ограничивает права последних по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (<.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <.....>, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <.....>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Полузина