Решение по делу № 2-435/2023 от 09.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца Министерства имущественных отношений Самарской области (ответчика по встречному иску) ФИО13,

ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО4, ФИО6,

представителя ответчиков ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-435/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилось Министерство имущественных отношений Самарской области к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, ссылаясь на следующее.

В министерство имущественных отношений Самарской области поступило обращение ФИО5, ФИО4, ФИО6 по вопросу уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>, земельный участок №, находящегося в долевой собственности ФИО5 (3/8 доли), ФИО4 (3/8 доли), ФИО6 (1/4 доля).

В соответствии с вышеуказанным заявлением земельный участок с кадастровым номером № накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1023924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, который находится в собственности Самарской области.

В соответствии с решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2703 га, расположенный в <адрес>, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства ОПХ «Сокское», правопреемником которого в настоящее время является государственное бюджетное учреждение Самарской области «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады». На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному ОПХ «Сокское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанный земельный участок с уточненной площадью 2352,54 га с кадастровым номером № было зарегистрировано в установленном порядке право собственности Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2352,54 га, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, производственное подразделение № ГУ <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» и образованы 19 земельных участков, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №:746 площадью 1013121 кв.м.

При этом земельный участок с кадастровым номером № площадью 23525400,00 кв.м. представлял собой единое землепользование.

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:560 и в дальнейшем земельного участка, образовавшегося из его состава, с кадастровым номером № площадью 1013121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала № и осуществление государственной регистрации права собственности на данный земельный участок соответствует положениям законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости земельному участку с кадастровым номером № номер был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО5, ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному обращению и приложенным к нему документам ответчики являются наследниками ФИО2, право собственности которой на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, где в качестве основания предоставления земельного участка указано решение администрации Светлопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в соответствии с решением Светлопольского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки выделялись под дачи в районе Аэропорта Курумоч.

В перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи ФИО2 не указана.

При этом территориальное расположение дач в районе Аэропорта Курумоч представляет собой район поселка Береза, что фактически является иным населенным пунктом, удаленно расположенным от села Малая ФИО8, в связи с чем, ФИО2 не может считаться правообладателем спорного земельного участка на основании решения администрации Светлопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в Малой ФИО8.

В свидетельстве САМ 260009 отсутствует должность и ФИО ответственного лица.

Таким образом, отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного просят суд:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО5, ФИО4, ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №;

- прекратить право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО6 в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №;

- исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела от ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Министерству имущественных отношений Самарской области поступило встречное исковое заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения администрации Светлопольского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, матери истцов ФИО4 и ФИО5 и бабушке истца ФИО6, как работнику ОПХ «Сокское» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО18 Анаст. Яковл. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. М. ФИО8, Светлопольский сельский совет, хранится в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается его информацией от ДД.ММ.ГГГГ б/н и заверенной копии свидетельства.

С момента предоставления участка ФИО2 его огородила забором, использовала по назначению, своего местоположения границы земельного участка не меняли, земельных споров не имелось.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в селе Малая ФИО8 ее земельному участку администрацией сельского поселения Светлое Поле присвоен адресный ориентир: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 главой сельского поселения Светлое Поле для предоставления в регистрационную палату по <адрес>, указано, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Светлопольского сельского Совета дописанное другими чернилами «ФИО3; Малая ФИО8, личное подсобное хозяйство, бесср. 0,10; №» считается верным.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруги ФИО10 нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, на земельный участок, площадью 1000,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, 200 м восточнее <...> земельный участок №, с кадастровым номером №, по наследственному делу №, номер в реестре 10-4719.

В порядке наследования после смерти ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, 200 м восточнее <...> земельный участок №, с кадастровым номером №, перешла супругу наследодателя ФИО10, о чем ему нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону по наследственному делу №, номер в реестре 10-4721.

Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти ФИО2 перешла в порядке наследования по праву представления по закону ее внучкам истцу ФИО6 и ФИО11 по 1/8 доле каждой, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу №, номер в реестре 10-4726 и 10-4629 соответственно.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил принадлежащие ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № истцам ФИО4 и ФИО5 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности каждому, переход прав зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила своей сестре ФИО6, истцу по делу, свою 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения земельному участку площадью 1000 кв., с кадастровым номером № в селе Малая ФИО8 сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>.

Присвоенный адрес указанного объекта недвижимости внесен в сведения об участке в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1000 кв., с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ответчики: ФИО4 - доля в праве 5/8, ФИО5 - доля в праве 3/8, ФИО6 — доля в праве 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что отражено в выписке из ЕГРН от 28.12.2021г., ДД.ММ.ГГГГ они через представителя обратились в ООО «Поволжье» с целью установления местоположения его границ. Сотрудниками данной организации проведены геодезические измерения, проведена процедура согласования границ с соседними землепользователями, кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, который сдан ими в Управление Росреестра по Самарской области для внесения сведений в ЕГРН.

г. регистрирующий орган уведомил их о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка обнаружено пересечение с земельным участком №:746 на площади пересечения 1 000,12 кв.м.

На их обращение в КУМС администрации муниципального района <адрес> получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором разъяснили способ исправления реестровой ошибки.

На приеме в юридическом отделе Управления Росреестра по <адрес> им рекомендовали обратиться в Министерство имущественных отношений <адрес>, поскольку земельный участок № принадлежит субъекту РФ <адрес>.

В досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Министерство имущественных отношений <адрес>, однако в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Министерство указало, что решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2703 га, расположенный в <адрес>, был предоставлен ОПХ «Сокское» (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), правопреемником которого является ГБУ «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады».

В 2005 году в ходе инвентаризационной проверки определены границы земельного участка площадью 2352,54 га, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №:560. Распоряжением Главы муниципального района <адрес> в 2007 году утверждены материалы инвентаризации данных земель, на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №. Распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка площадью 2 352,54 га с кадастровым номером №:560, в результате чего образованы 19 земельных участков, в том числе с кадастровым номером №:746, в ходе выполнения кадастровых работ информация о пересечении с границами нашего земельного участка отсутствовала.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье», специалистом в области геодезических и кадастровых работ, дано заключение о наличии реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку контур уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка №, площадь наложения составляет 1000 кв.м. В данном заключении сделан вывод, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № возможно только после исключения из ЕГРН сведений в части земельного участка с кадастровым номером № площади 1000 кв.м. в точках координат по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО12

С учетом изложенного просят суд: 1. Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ <адрес>, а именно исключить из его площади и конфигурации земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 - доля в праве 5/8, ФИО5 - доля в праве 3/8, ФИО6 – доля в праве 1/4, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., в точках координат по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО12

ТТочка

<данные изъяты>

2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., установленные посредством определения координат их характерных точек по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО12:

Точка

<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО13 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления, встречные требования ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка просил оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, представитель ответчиков ФИО14 исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> не признали, к заявленным требованиям просили применить срок исковой давности и в иске отказать в полном объеме, встречные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показал, что знает о том, что у истцов с 90-х годов имеется земельный участок, используемый ими под огород. Участок огорожен, границы земельного участка не менялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 показала, что у нее тоже имеется земельный участок недалеко от участка ответчиков. Ответчики пользуются земельным участком с 90-х годов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 В.В. показал, что вступил в наследство на земельный участок после матери в 2021 году. У ответчиков по <адрес> в <адрес> тоже имеется земельный участок. Участок ответчиков сначала обрабатывали их родители, потом ответчики. Участок огорожен столбами, ответчики используют его по назначению. Местоположение участка не изменялось.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения администрации Светлопольского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, матери истцов ФИО4 и ФИО5 и бабушке истца ФИО6, как работнику ОПХ «Сокское» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО18 Анаст. Яковл. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается его информацией от ДД.ММ.ГГГГ б/н и заверенной копии свидетельства.

С момента предоставления участка ФИО2 огородила участок забором, использовала по назначению, своего местоположения границы земельного участка не меняли, земельных споров не имелось.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в селе Малая ФИО8 ее земельному участку администрацией сельского поселения Светлое Поле присвоен адресный ориентир: 446397<адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти супруги ФИО10 нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, на земельный участок, площадью 1000,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по наследственному делу №, номер в реестре 10-4719.

В порядке наследования после смерти ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, перешла супругу наследодателя ФИО10, о чем ему нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону по наследственному делу №, номер в реестре 10-4721.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения земельному участку площадью 1000 кв., с кадастровым номером № в селе Малая ФИО8 сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> присвоен адрес: Российская <адрес>

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1000 кв., с кадастровым номером № по адресу: Российская <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ответчики: ФИО4 - доля в праве 5/8, ФИО5 - доля в праве 3/8, ФИО6 — доля в праве 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что отражено в выписке из ЕГРН от 28.12.2021г., ДД.ММ.ГГГГ они через представителя обратились в ООО «Поволжье» с целью установления местоположения его границ. Сотрудниками данной организации проведены геодезические измерения, проведена процедура согласования границ с соседними землепользователями, кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, который сдан в Управление Росреестра по Самарской области для внесения сведений в ЕГРН.

г. регистрирующий орган уведомил ответчиков о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка обнаружено пересечение с земельным участком № на площади пересечения 1 000,12 кв.м.

На их обращение в КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором разъяснили способ исправления реестровой ошибки.

На приеме в юридическом отделе Управления Росреестра по Самарской области им рекомендовали обратиться в Министерство имущественных отношений <адрес>, поскольку земельный участок 63:26:№ принадлежит субъекту РФ Самарской области.

В досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились с заявлением в Министерство имущественных отношений <адрес>, однако в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Министерство указало, что решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2703 га, расположенный в <адрес>, был предоставлен ОПХ «Сокское» (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), правопреемником которого является ГБУ «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады».

В 2005 году в ходе инвентаризационной проверки определены границы земельного участка площадью 2352,54 га, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №. Распоряжением Главы муниципального района <адрес> в 2007 году утверждены материалы инвентаризации данных земель, на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка площадью 2 352,54 га с кадастровым номером №, в результате чего образованы 19 земельных участков, в том числе с кадастровым номером №, в ходе выполнения кадастровых работ информация о пересечении с границами нашего земельного участка отсутствовала.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.10).

Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными.

Вышеуказанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:560 на 19 земельных участков на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Установлено, что первоначально указанный земельный участок предоставлялся решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства ОПХ «Сокское», правопреемником которого в настоящее время является ГБУ <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады», на основании данного решения было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.8).

В силу п.2 ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на указанный земельный участок с уточненной площадью 2352,54 га с кадастровым номером № было зарегистрировано в установленном порядке право собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Министерство имущественных отношений <адрес> считает, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости земельному участку с кадастровым номером № номер был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО5, ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи ФИО2 не указана.

При этом территориальное расположение дач в районе Аэропорта Курумоч представляет собой район поселка Береза, что фактически является иным населенным пунктом, удаленно расположенным от села Малая ФИО8, в связи с сем, ФИО2 не может считаться правообладателем спорного земельного участка на основании решения администрации Светлопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в Малой ФИО8.

В свидетельстве САМ 260009 отсутствует должность и ФИО ответственного лица.

Таким образом, Министерство считает, что отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.201 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В то же время судом установлено, что на основании решения администрации Светлопольского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, матери истцов ФИО4 и ФИО5 и бабушке истца ФИО6, как работнику ОПХ «Сокское» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в селе Малая ФИО8 ее земельному участку администрацией сельского поселения Светлое Поле присвоен адресный ориентир: 446397, <адрес>, 200 метров восточнее <...> земельный участок №, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете с 1992 года и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Присвоенный адрес указанного объекта недвижимости внесен в сведения об участке в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1000 кв., с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>, земельный участок 58, на праве общей долевой собственности являются ответчики: ФИО4 - доля в праве 5/8, ФИО5 - доля в праве 3/8, ФИО6 — доля в праве 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок ответчиков с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее формирования земельного участка ответчика.

Таким образом, выявлено несоответствие сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:746 с его фактическим местоположением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №:746 и его постановки на кадастровый учет была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца.

При наличии реестровой ошибки, ответчики, являясь собственниками земельного участка, лишены возможности постановки участка на кадастровый учет в связи с тем, что в ГКН внесены ошибочные сведения об участке истца.

Требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ этого участка в площади наложения на участок ответчиков и установлении границ их участка, являются надлежащим способом защиты права.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной каталогом координат, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчиков, а в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка.

Доводы представителя Министерства о том, что согласно решению Администрации Светлопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № "О выделении земельного участка под дачи в районе Аэропорта Курумоч", на которое имеется ссылка в свидетельстве 1992 года выданного на имя ФИО2, в перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи ФИО2 не указана, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворения первоначального иска.

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 именно на землях ОПХ «Сокское», как работнику ОПХ «Сокское», был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. п. 4, 6 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчика с кадастровым номером № спорный земельный участок ответчиков был сформирован и обозначен на местности, соответственно более двадцати пяти лет истец не обращался с требованиями об истребовании данного участка из владения ответчиков. Кроме того, установлено, что участок местности, на котором расположен земельный участок ответчиков и их соседей не используется истцом с 1993 года по настоящее время. Таким образом, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям истца по первоначальному исковому заявлению об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1000,00 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО5, ФИО4, ФИО6 в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>, земельный участок №; исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Министерства имущественных отношений <адрес> необходимо оставить без удовлетворения, а встречные требования ФИО5, ФИО4, ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО5, ФИО4, ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область, а именно исключить из его площади и конфигурации земельный участок, принадлежащий ФИО5, ФИО4, ФИО6 на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., в точках координат по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО12

ТТочка

№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м, установленные посредством определения координат их характерных точек по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО12:

Точка

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в указанных координатах.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья И.А.Ключникова