Дело № 2-3897/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, где по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора города Миасса в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС (л.д.9).

В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3, а с ДАТА – ответчик ФИО2 (л.д. 5).

Свидетель ФИО7 в ходе рассмотрения дела дал показания о том, что в жилом помещении, распложенном по адресу: АДРЕС, принадлежащем истцу, ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, который приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА.

Ответчики в указанное жилое помещение не вселялись и в нем никогда не проживали, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили, с момента перехода права собственности на жилой дом к ФИО1

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2025 года