Дело № 2-835/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 29 июня 2023 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи – Гусовой И.В.,

при секретаре – Марзоевой М.А.

с участием представителя ответчиков ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО1 ФИО8 – ФИО3, действующей на основании с.. 50 ГПК.РФ, а так же ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания к ФИО5, ФИО12Г., ФИО13О., ФИО7, ФИО14 К. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Обосновал требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. В настоящее время ответчики значатся зарегистрированными. С момента приобретения указанного жилого помещения, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики некогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, где просит рассмотреть данный иск в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО12 Г., ФИО13 О., ФИО7, ФИО14 К. в судебном заседании не присутствовал, поскольку место их проживание и пребывание не установлено, что также подтверждается письмом о не проживании по месту регистрации, составленным ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> РСО-Алания извещенный о слушании дела, в суд не явился причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих по делу.

Представитель ответчиков ФИО3 иск не признала, просила вынести решение суда не нарушая законных интересов ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом истец является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями договора купли-продажи и передаточного акта и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики: ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО1 ФИО8 зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, заявление ФИО4 о снятии ответчиков с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОВМ ОМВД по <адрес> РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО12 Г., ФИО13О., ФИО7, ФИО14 К. по адресу РСО-Алания, <адрес>, не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО15 являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО1 ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО17 ФИО6, ФИО17 ФИО2, ФИО7, ФИО21

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий: Гусова И.В.

Копия верна