РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора Козлова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-012660-76) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, по встречному иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к адрес Москвы об обязании заключения договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском, ФИО1, ФИО2, в котором просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57, со снятием с регистрационного учета, возложив на ответчиков обязанность передать жилое помещение по вышеуказанному адресу в освобождённом виде. В обоснование заявленных требований истец указал, что сотрудниками ДГИ адрес был осуществлен осмотр квартиры № 57, расположенной по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, находящейся в собственности адрес, по результатам которого установлено, что квартира используется для проживания ответчиками без соответствующих правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения. Освободить жилое помещение добровольно ответчики отказались.

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд со встречным иском к ДГИ адрес, в котором просит суд обязать ответчика заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57. В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указал, что имеет выслугу лет в правоохранительных органах свыше 36 лет, жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено ему в качестве служебного жилого помещения, при этом, на данный момент иного жилья на адрес он не имеет.

Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57, лишает возможность истца по встречному иску реализовывать в полной мере свои права.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по доводам иска. Против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика фио по первоначальному иску (истца по встречному иску) фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска ДГИ адрес, доводы встречного иска поддержал, просил встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорная однокомнатная квартира по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57, является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Из акта осмотра жилого помещения № 04-612-01/24 от 04.06.2024 г. следует, что доступ в жилое помещение по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57, обеспечен не был, позднее в ходе телефонного разговора ФИО1 сообщил, что находится в командировке. Правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

Согласно справке ГУ МВД России ФИО1 не состоит в ГУ МВД России по адрес на учете для получения единовременной социальной выплаты, а также на учете нуждающихся в улучшени жилищных условий в ГУ МВД России по адрес для получения жилой площади по договору социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения. Существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков документов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, и нарушает права собственника жилья по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом, в связи с чем, иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению, а ответчики выселению из спорной квартиры.

Рассматривая требования встречного искового заявления об обязании заключения договора найма жилого помещения, суд полагает данные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Порядок и условия обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, предусмотрен положениями Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О статусе военнослужащих», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Подполковник милиции ФИО1 проходил службу в ГУ МВД России по адрес с 17.01.1991 г. по 22.06.2010 г. 22.06.2010 г. откомандирован в МВД России.

01.07.2005 г. с ФИО1 на одного человека заключен договор субаренды жилого помещения на однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м по адресу: адрес Калитниковская, д. 51, корп. 2, кв. 57. В 2010 году с ФИО1 на одного человека договор найма жилого помещения по адресу: адрес Калитниковская, д. 51, корп. 2, кв. 57 был перезаключен на новый срок на время трудовых отношений, но не более срока действия договора аренды (с 06.07.2009 г. по 05.07.2014 г.).

В соответствии с распоряжением заместителя Префекта адрес от 06.07.2004 г. № 4524 рзп, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес сроком на пять лет были переданы ГУВД адрес жилые помещения по адресу: адрес Калитниковская, д. 51, корп. 2 на основании договоров аренды. Срок аренды был установлен с 06.07.2004 г. по 05.07.2009 г. Дополнительными соглашениями от 02.12.2009 г. срок договоров аренды жилых помещений продлен до 05.07.2014 г. В 2014 срок аренды жилых помещений по адресу адрес Калитниковская, д. 51, корп. 2 истек. Договоры аренды расторгнуты в установленном порядке.

В настоящее время жилая площадь по вышеуказанному адресу является собственностью адрес и отнесена к специализированному жилищному фонду адрес на основании распоряжения Правительства Москвы от 11.07.2016 № 18622 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонд адрес».

Предоставление жилых помещений по вышеуказанному адресу осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.08.2019 № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес».

Правом распоряжаться жилыми помещениями по указанному адресу ГУ МВД России по адрес не наделено, поскольку они находятся в собственности адрес и данное право закреплено за Департаментом городского имущества адрес, на основании п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Порядок закрепления за гражданами жилых помещений, ранее предоставленных им по договорам субаренды или в качестве служебных, определен постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП.

С учетом изменений, внесенных в данный нормативно-правовой акт постановлением Правительства Москвы от 20.02.2018 № 87-ПП, указанное жилое помещение может быть закреплено за гражданами, проработавшими 10 и более лет в организациях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета или бюджета адрес, на следующих условиях: по договорам социального найма в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005); по договорам купли-продажи или договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в случае, если жилые помещения были предоставлены гражданам после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 01.03.2005).

Согласно ст. 63, ст. 99 ЖК РФ договоры на жилые помещения заключаются собственником жилых помещений с гражданами в письменной форме на основании решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения.

В связи с тем, что договор субаренды жилого помещения заключен после 01.03.2005, а решение органа исполнительной власти адрес о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: адрес Калитниковская, д. 51, корп. 2, кв. 57 не принималось, законных оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДГИ адрес и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 4513 №и220324), ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57, со снятием с регистрационного учета.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 4513 №и220324), ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес Калитниковская, д.51, к.2, кв.57 от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ДГИ адрес об обязании заключения договора найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Щукина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина