Дело № 2-57/2026

УИД 32RS0028-01-2025-001077-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Чибисова Е.А.,

при секретаре Табуновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 27.05.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент дарения в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В настоящее время ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, членами его семьи не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жалим помещением между истцом и ответчиками на заключалось. Регистрация ответчиков создает истцу препятствие в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что является единственным собственником дома по адресу: <адрес> Данный жилой дом был подарен ему его матерью 27.05.2022. На момент дарения дома в нем были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые ему доводятся, соответственно, племянником и родной сестрой. Его мать попросила не снимать ответчиков с регистрационного учета. Ответчики никогда в данном жилом помещении не проживали, регистрация им была нужна для получения паспорта гражданина РФ. В настоящее время регистрация ответчиков создает ему препятствия в пользовании и владении принадлежащим ему жилым помещением, как собственнику.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили суд об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Стародубский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведения о причинах неявки не представлены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая согласие истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 27.05.2022.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, соответственно, с 03.04.2014 и с 14.04.2022. Запись о регистрации ответчиков также имеется в домовой книге на указанное домовладение.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> была произведена с согласия прежнего собственника жилого помещения до заключения договора дарения от 27.05.2022.

В то же время, ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника ФИО1 не являлись и не являются, в доме не проживают, вселяться в дом не пытались, их личные вещи в доме отсутствуют, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, общего хозяйства с ответчиками не ведется, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги ответчики не несут, каких-либо возражений относительного данного иска ответчики в суд не направили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Чибисов

Мотивированное решение

составлено 30.01.2026