дело номер 2-511/2022

УИД 22RS0001-01-2022-000490-62

решение в мотивированном виде

изготовлено 17 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Алейский городской суд с иском, указывая на то, что решением Алейского городского суда от 22 декабря 2021 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру общей площадью 72,7 кв. метра, расположенную по адресу: (1/2 доля в порядке приватизации, ? доля в порядке наследования после смерти ФИО5), на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: .

Установлено право общей долевой собственности, каждому выделено по ? доле - ФИО4, ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: .

За ФИО2 признано право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью 72,7 кв. метра, расположенной по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени истцы не могут осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество из-за бездействия ответчика, который уклоняется от оформления ? доли квартиры в собственность, чем нарушаются их права. Ответчик отказывается подавать заявление в Росреестр для постановки дома на учет, не хочет выдавать доверенность на осуществление таких действий, на контакт не идет. Из-за действий ФИО4 истцы не могут поставить имущество на учет и зарегистрировать право собственности, как результат лишены возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, просят обязать ФИО4 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на ? долю квартиры, общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу:

Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требвоания по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истцов ФИО3, ФИО7. Г., положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав истцов ФИО3, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона номер 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 данной статьи закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что решением Алейского городского суда Алтайского края от 22 декабря 2021 года вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворены. Договор на передачу квартир и продажу их в собственность граждан от 11 октября 1996 года между ТОО «Дубровское» в лице директора ФИО6, с одной стороны, и ФИО8, ФИО1, с другой стороны, признан заключенным. Прекращено право общей совместной собственности ФИО8, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: . Установлено право общей долевой собственности, выделено каждому по ? доле ФИО8, ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: . Включена ? доля квартиры, расположенной по адресу: состав наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности на квартиру общей площадью 72,7 кв. метра, расположенную по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №.

Договор на передачу квартир и продажу их в собственность граждан от 11 октября 1996 года между ТОО «Дубровское» в лице директора ФИО6, с одной стороны, ФИО4, ФИО4 (ныне ФИО7) С.В., с другой стороны, признан заключенным. Прекращено право общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: . Установлено право общей долевой собственности, выделено каждому по ? доле ФИО4, ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: . За ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью 72,7 кв. метра, расположенную по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истцы не могут осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество из-за бездействия ответчика, которое выражается в отказе подавать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для постановки дома на учет, в отказе выдавать доверенность на осуществление таких действий и т.п.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 4.1. ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года номер 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года номер 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В данном случае вышеназванные положения закона применимы по аналогии закона, применение которого гражданским законодательством допускается, поскольку ФИО4 уклоняется от регистрации ? доли квартиры, расположенной по адресу: соответствии с решением Алейского городского суда Алтайского края от 22 декабря 2021 года.

Соответственно исковые требования ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права подлежит удовлетворению, поскольку без этого истцы не могут в полной мере осуществить регистрацию своего права на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права ? доли квартиры, общей площадью 72, 7 кв. метра, расположенной по адресу:

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина