ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 09 декабря 2025 г. по гражданскому делу № 2-1197/2025
(43RS0026-01-2024-002404-68)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:
представителя истца ООО «Содействие» по доверенности № 1 от 04.06.2024 ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по доверенности 43 АА 1809672 от 07.04.2025 адвоката Смертина А.С.,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО3 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что на основании договора от 30.11.2020 ответчиком предоставлено истцу нежилое помещение по адресу: <адрес>, в безвозмездное пользование. Письмом от 15.02.2024 ответчик заявил об отказе от договора в одностороннем порядке без указания объективных причин для расторжения договора. Истец от расторжения договора отказался, после чего в спорном помещении были отключены электричество, водоснабжение и отопление. Истец вынужденно съехал из спорного помещения, вывез документацию и технику. 01.04.2024 истец вынужденно заключил договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, с арендной платой в размере 30 000 руб. в месяц. Истец просит взыскать с ответчика убытки, предусмотренные ст. 393.1 ГК РФ, в размере 120 000 руб.
Представитель истца ООО «Содействие» ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований на основании позиции, изложенной в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не известны, обеспечена явка представителя.
Представитель ответчика адвокат Смертин А.С. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать на основании доводов, указанных в возражениях на иск.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО3 с 21.10.2014 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 146,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 90).
30.11.2020 между ФИО3 и ООО «Содействие» заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым ФИО3 передала в безвозмездное временное пользование ООО «Содействие» часть нежилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Срок действия договора определен в п. 5 с 30.11.2020 по 30.10.2021 с возможной пролонгацией в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону в срок не менее 30 календарных дней до даты окончания срока действия договора о намерении прекратить договорные отношения.
Заявлением от 15.02.2024 ФИО3 отказалась от исполнения договора (л.д. 22).
22.03.2024 сторонами составлен акт о возврате части нежилого помещения в связи с ненадлежащим техническим состоянием: отсутствие электричества, воды, отопления с 26.02.2024 по 21.03.2024 (л.д. 17).
Согласно позиции истца, по причине отсутствия электричества, воды, отопления ООО «Содействие» вынуждено 01.04.2024 заключило договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, с К.Н.В., на срок по 25.03.2025 с арендной платой 30 000 руб. в месяц (л.д. 18-20, п. 1.2, 2.2, 4.1).
По запросу суда МУП ЖКХ «Водоканал» Омутнинского района представлены сведения о том, что в период февраль – март 2024 г. аварийные отключения холодного водоснабжения, прекращение водоснабжения по причине задолженности за коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 154);
МУП ЖКХ Омутнинского района: перебои в предоставлении коммунальных услуг за период февраль – март 2024 г. в помещение по адресу: <адрес>, отсутствовали (л.д. 189);
АО «ЭнергосбыТ Плюс»: информация о фактах перерывов поставки электрической энергии в период с 01.02.2024 по 01.04.2024 по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 165).
По смыслу ст. 393.1 ГК РФ риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на сторону, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора которой повлекло его досрочное прекращение, например, в результате расторжения договора в судебном порядке или одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательства.
Под убытками, в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).
Исходя из толкования п. 5, 9 договора сторона вправе расторгнуть договора, уведомив другую сторону в срок не менее 30 календарных дней до даты окончания срока действия договора о намерении прекратить договорные отношения.
Установлено, что ответчик ФИО3 уведомила истца о расторжении договора аренды заявлением от 15.02.2024. Акт возврата недвижимого имущества по договору от 30.11.2020 составлен 22.03.2024. Таким образом, ответчиком соблюден предусмотренный законом и договором порядок уведомления истца об отказе от договора безвозмездного пользования.
Ссылку истца на вынужденное составление акта возврата, в связи с отключением ответчиком помещений, переданных в пользование истцу, от энергоресурсов, суд не принимает, в данном случае истец не был лишен возможности защищать свои права в ином порядке. Доводы не могут быть положены в основу удовлетворения заявленного иска, поскольку они не подтверждены, не относятся к обстоятельствам распоряжения имуществом собственником.
Оценивая указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ООО «Содействие» к ФИО3
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Содействие» к ФИО3 о взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 г.