УИД № 23RS0051-01-2022-001500-80 Дело № 2-1184/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, указав в обосновании своих доводов, что в соответствии с решением Тимашевского районного суда от 05 декабря 2012 года, администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании и постановке на государственный кадастровый учет асфальтобетонной дороги по ул. Мельничной, х. Незаймановский. В соответствии с актом приема-передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район в муниципальную собственность Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, передана в собственность «автодорога асфальтобетон протяженностью 3,2 км х.Незаймановский, ул. Мельничная». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 31.03.2022 № 5 автодорога асфальтобетон протяженностью 3,2 км х.Незаймановский, ул. Мельничная, находится в муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. ИП ФИО2, осуществляет кадастровые работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под дорогой, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район. Незаймановское сельское поселение, х. Незаймановский, ул. Мельничная, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, . Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером площадью 2443 кв.м, расположенный по адресу; Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного- использования для предпринимательской деятельности, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет 27.11.2004 г. Истец 28.12.2021 г. направил уведомление об устранении кадастровой ошибки в адрес ответчика- собственника земельного участка с предложением об устранении реестровой ошибки. Однако в срок установленный в уведомлении реестровая ошибка не была устранена. Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , необходимо истцу для проведения межевых и кадастровых работ и оформлению права муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района на земельный участок под автомобильной дорогой общего пользования местного значения по адресу: Краснодарский край. Тимашевский район, х. Незаймановский, ул. Мельничная, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель истца администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 31.03.2022 № 5 автодорога асфальтобетон протяженностью 3,2 км х. Незаймановский, ул. Мельничная, находится в муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе проведения кадастровых работ ИП ФИО2 по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под дорогой, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район. Незаймановское сельское поселение, х. Незаймановский, ул. Мельничная, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, .

Согласно выписки из ЕГРН от 30 марта 2022 года земельный участок с кадастровым номером площадью 2 443 кв.м, расположенный по адресу; Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного- использования для предпринимательской деятельности, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет 27.11.2004 г.

Истец 28.12.2021 г. направил уведомление об устранении кадастровой ошибки в адрес ответчика- собственника земельного участка с предложением об устранении реестровой ошибки. Однако в срок установленный в уведомлении реестровая ошибка не была устранена.

Как установлено судом спора по границам у сторон не имеется, а в результате допущенной ошибки, при проведении кадастровых работ, в ходе которых были установлены границы в отношении участка ответчика, истец лишен возможности произвести уточнение границ своего участка.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка ответчика реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ этого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером площадью 2443 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности, принадлежащий на праве собственности ФИО1, реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером площадью 2443 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности, принадлежащий на праве собственности ФИО1, без подачи заявления собственника.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости и исключении сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2022 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.