<данные изъяты>
Дело № 2-730/2025
УИД 29RS0021-01-2025-001396-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2025 года п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Цуд М.Н.,
при секретаре Сапрыко Ж.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> Здрецовой А.С.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в его собственности находится жилое помещение <адрес> А по <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение в квартире в качестве члена его семьи была всЕ. ФИО2 ФИО6 являющаяся его матерью, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вышла замуж, вывезла все принадлежащие ей вещи, с этого времени в спорной квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением он ответчику не чинил. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется. С его стороны препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании оставила вопрос принятия решения на усмотрение суда, указав, что свои вещи из спорного жилого помещения она вывезла, жилым помещением в <адрес> не пользуется. Фактически проживает в <адрес> у супруга в служебном жилье.
Изучив материалы дела, заслушав истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность 0т ДД.ММ.ГГГГ № является собственником ? доли жилого помещения – <адрес> А в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником ? доли в данном жилом помещении указана бабушка истца ФИО3, которая <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу после <данные изъяты> ФИО3 не заводилось.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении –<адрес> А по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ФИО7
На основании исследованных в судебном заседании материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, о порядке пользования жилой площадью между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
В связи с тем, что собственником доли в праве обще долевой собственности данного жилого помещения является ФИО1, он вправе требовать устранения нарушения его прав в пользовании спорным жилым помещением. Каких-либо законных оснований у ответчика ФИО2 для пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. ФИО2 в силу требований ст. 35 ЖК РФ утратила право пользования спорным жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд <адрес>.
<данные изъяты>
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>