дело № 2-1225/23
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд к Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
ФИО1 (она же в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3) в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что является дочерью нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Администрацию го Долгопрудный с заявлением о приватизации вышеуказанного ж/п, однако, в этом ей было отказано, в связи с отсутствием ордера на одну из комнат в квартире (13,7 кв. м). Не согласившись с данным отказом, ФИО1 (мама - ФИО5 – от участия в приватизации отказалась), обратилась в суд. В связи с вышеизложенным, ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях (уточненный иск).
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание явилась, оставила на усмотрение суда, пояснив, что обе комнаты в квартире находятся в муниципальной собственности, однако, документа (ордера) о предоставлении в пользовании правопредшественникам истцов одной из них - 13,7 кв. м – не имеется.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, площадью 18,9 кв. м и 13, 7кв. м.
Нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО5: зарегистрирована и проживает в данном ж/п с 2003 г., (л. д. 17). В указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. и с ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 17) зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО5: дочь ФИО1 и ее н/летние дети ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Администрацию го Долгопрудный с заявлением о приватизации вышеуказанного ж/п, однако, в этом ей было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования комнатой, площадью___ кв. м.
В настоящее время ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском о признании за ними, право собственности на вышеназванное жилое помещение.
Согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (деду ФИО1), как офицеру запаса, предоставлена жилая площадь – комната, площадью 13,7 кв. м - на семью из 4 человек: <адрес> (л. д. 12-13).
Согласно ответу архивного отдела Администрации го Долгопрудный, ордер о предоставлении жилой площади – комнаты, 13,7 кв. м - на хранение не поступал.
Согласно архивной выписке из Постановления Главы Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО7 (отцом ФИО1) была утверждена жилая площадь - 18,9 кв. м в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу (л. д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан ордер на комнату 18,9 кв. м: жена и дочь (л. д. 21).
На сегодняшний день документально подтверждено только предоставление семье истицы комнаты, площадью 18,9 кв. м. Однако, факт предоставления семье ФИО1 комнаты, площадью 13,7 кв. м - на основании договора социального найма - также нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Как указано выше, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (деду ФИО1), как офицеру запаса, на семью из 4 человек предоставлена жилая площадь - комната, площадью 13,7 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>: априори на основании социального найма (ДД.ММ.ГГГГ год – комната в муниципальной собственности – л. д. 52). Правопредшественники истцов были зарегистрированы в спорном жилом помещении – комнате – как по месту жительства, проживали (а впоследствии и сами истцы) в указанной комнате (во всей квартире), производили (и производят) оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности по оплате не имели (и не имеют), то есть, пользовались (и пользуются) всеми правами и несли (и несут) соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой ими жилой площади. При этом право пользования указанной комнатой длительное время ответчиком не оспаривалось, требований о выселении, в связи с проживанием без законных оснований, к ним не предъявлялось, а предоставленное жилое помещение – комната, площадью 13,7 кв. м (как и комната, площадью 18,9 кв. м) - относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Кроме того, суд исходит из того, что ордер на право пользования одной из комнат в спорном жилом помещении - комната, площадь 13,7 кв. м – не может быть предоставлен по не зависящим от истцов обстоятельствам.
С учетом сказанного, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ее н/летние дети (как и мать ФИО5) проживают в жилом помещении фактически на основании договора социального найма и имеют безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.
В силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
К помещениям, указанным в ст. 4 ФЗ «приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира, занимаемая истцами (МКД), не относится.
Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали (л. <...>), суд полагает возможным:
- признать право общей долевой собственности – по 1/3 за каждым - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, площадью 52,9 кв. м, состоящее из двух комнат, площадью 18,9 кв. м и 13,7 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (ФИО5 от участия в приватизации отказалась – л. д. 49);
- обязать Администрацию го Долгопрудный заключить договор передачи квартиры, №, площадью 52,9 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан (приватизации) ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли за каждым.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности – по 1/3 за каждым - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, площадью 52,9 кв. м, состоящее из двух комнат, площадью 18,9 кв. м и 13,7 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Обязать Администрацию го Долгопрудный заключить договор передачи квартиры, №, площадью 52,9 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан (приватизации) ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Лапшина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Лапшина