РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск 03 ноября 2022 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2022 по иску Администрации Вихоревского городского поселения к ФИО1, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Муниципального образования «Братский район», МУ МВД России «Братское», о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вихоревского городского поселения обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к ФИО1, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска представитель истца указал, что Муниципальное образование «...» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с Федеральным законом от **.**.**** ***-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд МО «...», расположенный на территории Вихоревского муниципального образования, в том числе и указанное жилое помещение, было передано в безвозмездное пользование администрации Вихоревского городского поселения на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.****, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «...» и Администрацией Вихоревского городского поселения сроком по **.**.****.

Дополнительным соглашением от **.**.**** к договору безвозмездного пользования *** от **.**.**** срок действия указанного договора продлен до **.**.****.

В соответствии с п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по безвозмездному пользованию применяются соответственно правила, предусмотренные п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде, согласно которым договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

На основании чего договор *** безвозмездного пользования, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «...» и Администрацией Вихоревского городского поселения, возобновлен на неопределенный срок.

**.**.**** между ФИО2 и Администрацией Вихоревского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: брат - ФИО3.

Согласно условиям указанного договора социального найма *** нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ....

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, с п. 10 Постановления Правительства РФ от **.**.**** *** «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», с условиями договора социального найма ***, наниматель обязан использовать данное жилое помещение по назначению, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, своевременно проводить текущий ремонт, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость непроизведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако обязанности, предусмотренные законом, ответчиками не исполняются, указанное жилое помещение не используется по назначению, в жилом помещении длительное время никто не проживает, что подтверждается актами проверки факта (не) проживания граждан. Бесхозяйственное обращение к жилому помещению влечет за собой его разрушение, надлежащее содержание занимаемого жилого помещения не производится, текущий ремонт не осуществляется, меры по устранению обнаруженных неисправностей не принимаются, плату за жилое помещение не осуществляют, сохранность жилого помещения не обеспечена.

Администрация полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда из него.

Выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования жилым помещением, ими не предпринималось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никем не чинились, их выезд носит постоянный характер.

Кроме того, с целью сохранения муниципального жилого помещения Администрация Вихоревского городского поселения заключала с иными гражданами соглашение о передаче жилого помещения во временное пользование, что также является подтверждением длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Ответчикам было направлено уведомление от **.**.**** (исх.***) о необходимости привести квартиру в пригодное для проживания состояние, а также обеспечить сохранность жилого помещения и оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам. Указанное уведомление направлено по адресу спорного жилого помещения, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.

**.**.**** (исх.***) Администрация в адрес ответчиков направила предложение о досрочном расторжении договора социального найма ***.

Указанное уведомление направлено по адресу спорного жилого помещения, конверты вернулись обратно в адрес Администрации с пометкой «истек срок хранения». До настоящего времени ответ на предложение расторгнуть договор социального найма *** от ответчиков не поступил.

Ответчики до настоящего времени никаких мер по сохранности жилого помещения не приняли, в жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, в адрес Администрации по данному вопросу не обращались.

Согласно п. 1 раздела IV договора социального найма *** настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

Из п. 3 раздела IV договора социального найма *** следует, что по требованию наймодателя настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Факт отсутствия ответчиков в жилом помещении подтверждается актом проверки факта проживания граждан в жилом помещении и подтверждает обоснованность доводов, указанных в исковом заявлении.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения *** от **.**.****, расположенного по адресу: ...; снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУ МВД России «Братское».

Представитель истца Администрации Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, а также просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по адресу их регистрации, судебные извещения возвращены почтовыми отделениями связи с отметками «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчики ФИО2, ФИО3 от получения корреспонденции уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Муниципального образования «...» ФИО7, действующий на основании доверенности, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица – Администрации Муниципального образования «...».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ и не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) в силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, и документов обратному не представлено в материалы дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «...», на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.****, в последствии дополнительным соглашением от **.**.**** продленным, передано в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения *** от **.**.**** ФИО2 (наниматель) и членам его семьи Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат в отдельной квартире общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение.

Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – брат ФИО3.

Как следует из копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по настоящее время ФИО2, **.**.**** года рождения, - с **.**.****, и ФИО4, **.**.**** года рождения, - с **.**.****. Зарегистрированы как сыновья ФИО8 (бывший наниматель) снятой с регистрационного учета в связи со смертью.

Факт регистрации ФИО2, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее, а также ФИО3, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время, по адресу: ..., подтверждается адресно-справочной информацией отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.****, а также справкой МУП «Вихоревская жилищная служба» ... от **.**.****.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживают с 2016 года.

Данный факт подтверждается соглашениями о передаче жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, во временное пользование с целью сохранения жилого фонда *** от **.**.**** (срок действия соглашения с **.**.**** по **.**.****) и *** от **.**.**** заключенными Администрацией Вихоревского городского поселения со ФИО9 (срок действия соглашения с **.**.**** по **.**.****).

Из акта обследования от **.**.**** следует, что в жилом помещении по адресу: ..., никто не проживает, сантехнические приборы и радиаторы отсутствуют, установлены деревянные окна в две нитки, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Жилое помещение закрывается на ключ, который хранится в Администрации Вихоревского городского поселения.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями фотоснимков, приложенными к акту обследования от **.**.****.

Также факт непроживания граждан в спорном жилом помещении подтверждается копией акта проверки факта (не) проживания граждан в жилом помещении от **.**.****.

Как следует из представленной ООО «ОВУК» информации от **.**.****, задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению по адресу: ..., по состоянию на **.**.**** составляет 139 077, 34 руб.

Согласно копии отчета по периодам задолженность образовалась с **.**.****.

Согласно копии выписки из лицевого счета *** ООО «Региональный северный ветер» от **.**.****, за период с января 2019 года по март 2022, задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» по адресу: ..., составляет 6 986,71 руб.

Копией справки МУП «ВЖС» от **.**.**** подтверждается, что по адресу: ..., задолженность за содержание и текущий ремонт имущества жилого дома (найм жилого помещения) на **.**.**** составляет 44 204,55 руб.

Согласно копии уведомления от **.**.**** Администрация Вихоревского городского поселения предлагает ФИО2 и ФИО3 при наличии задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: ..., выплатить ее в течение месяца с момента получения настоящего уведомления.

Как следует из представленных копии выписок из лицевых счетов задолженность ответчиками не оплачена.

**.**.**** Администрация Вихоревского городского поселения направила по адресу регистрации ответчиков: ..., уведомление *** от **.**.**** о досрочном расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., поскольку указанное жилое помещение не используется по назначению, в жилом помещении длительное время никто не проживает, что подтверждается актами проверки факта (не) проживания граждан. Бесхозяйственное обращение к жилому помещению влечет за собой его разрушение, надлежащее содержание занимаемого жилого помещения не производится, текущий ремонт не осуществляется, меры по устранению обнаруженных неисправностей не принимаются, плату за жилое помещение не осуществляют, сохранность жилого помещения не обеспечена.

Согласно имеющимся в деле копиям почтовых отправлений, уведомления от **.**.**** о досрочном расторжении договора социального найма ответчиками не получены. Возращены отправителю – Администрации Вихоревского городского поселения.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «...», числится в реестре муниципальной собственности, на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.****, в последствии дополнительным соглашением от **.**.**** продленным, передано в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения, которая **.**.**** заключила с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен брат ФИО3

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из статьи 2 Закона РФ от **.**.**** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение передается гражданину (нанимателю), а также членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем.

Вместе с тем, ответчики - наниматель ФИО2 и члены его семьи ФИО3 зарегистрированные в спорном жилом помещении, длительное время в нем не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, мер к вселению в жилое помещение не предпринимают, обязанности по договору социального найма не исполняют.

Пунктом 4.2 договора социального найма от **.**.**** *** предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носят вынужденный характер, добровольный или временный, сведений о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, материалы дела не содержат, в суд с исками о защите жилищных прав и о вселении в жилое помещение они не обращались, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другие места жительства, из спорного жилого помещения вывезли свои вещи, длительное время не используют его для проживания, сохранив лишь регистрацию в нем, обязательства по сохранности жилого помещения и оплате расходов, связанных с содержанием жилья, не несут.

Данные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, их действия в совокупности дают основания для вывода о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, при этом факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., о расторжении с ними договора социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ***, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., то оснований для сохранения их регистрации по указанному адресу не имеется, вследствие чего, исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от **.**.****, заключенный между Администрацией Вихоревского городского поселения и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ФИО1, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда - **.**.****.