Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ассоциация «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что истец является организацией, управляющей коттеджным поселком «Акватория Истры», оказывающей услуги по содержанию общей инфраструктуры, общего имущества и имущества общего пользования, обеспечивающей поставки коммунальных услуг в дома и на земельные участки собственников. На общем собрании собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения: об установлении границ коттеджного поселка и об определении круга собственников земельных участков (реестр собственников); о наделении Ассоциации обязанностями по оказанию услуг собственникам в рамках деятельности по управлению и эксплуатации КП и поручении принимать соответствующие решения, устанавливать взносы, принимать сметы, собирать денежные средства собственников для обеспечения своей уставной деятельности. На ежегодных собраниях членов ассоциации принимались решения об утверждении смет, ставок, тарифов, размеров периодических и иных платежей. Пунктом 8.2. протокола общего собрания членов ассоциации от ДД.ММ.ГГГГ установлен одинаковый порядок определения размеров периодического платежа как для собственников, являющихся членами ассоциации, так и не являющихся членами Ассоциации. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 507 кв.м, с КН №. Ответчику выставлялись квитанции по оплате периодических и иных платежей, которые оплачены не были.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что земельным участком фактически не пользуется, земельным участком пользуется истец, в связи с чем, оснований для оплаты взносов не имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 507 кв.м, с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является организацией, управляющей коттеджным поселком «Акватория Истры», оказывающей услуги по содержанию общей инфраструктуры, общего имущества и имущества общего пользования, обеспечивающей поставки коммунальных услуг в дома и на земельные участки собственников.
На общем собрании собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения: об установлении границ коттеджного поселка и об определении круга собственников земельных участков (реестр собственников); о наделении Ассоциации обязанностями по оказанию услуг собственникам в рамках деятельности по управлению и эксплуатации КП и поручении принимать соответствующие решения, устанавливать взносы, принимать сметы, собирать денежные средства собственников для обеспечения своей уставной деятельности. На ежегодных собраниях членов ассоциации принимались решения об утверждении смет, ставок, тарифов, размеров периодических и иных платежей.
Пунктом 8.2. протокола общего собрания членов ассоциации от ДД.ММ.ГГГГ установлен одинаковый порядок определения размеров периодического платежа как для собственников, являющихся членами ассоциации, так и не являющихся членами Ассоциации
За ответчиком числится задолженность по оплате периодических и целевых взносов за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 296 885,20 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету ФИО1, в которой отражены помесячно за указанный период суммы подлежащих уплате целевых и иных взносов, а также усматривается, что указанные платежи оплачены ответчиком не были.
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства (п. 1), своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п. 6); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения (п. 11).
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ))
Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).
Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).
В соответствии со статьей 5 указанного Федерального закона лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Федерального закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
По смыслу приведенных выше норм права обязанность по внесению платы за приобретение общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, т.е. не членов Ассоциации с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате периодических и целевых взносов за период с августа 2019 г. по май 2022 г. в размере 296 885,20 руб.
Установив нарушение ответчиком прав истца по неуплате задолженности, признав арифметически правильным и экономически обоснованным расчет истца, учитывая, что размер указанной задолженности не оспорен, суд также полагает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 682,64 руб., согласно представленного истцом расчета, имеющегося в материалах дела, а также о взыскании процентов на сумму основного долга – 296 885,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу, рассчитываемые согласно требованиям ст. 395 ГК РФ.
Доводы ответчика о том, что он фактически не пользуется земельным участком судом не принимаются, поскольку данный довод ответчиком в ходе судебного разбирательства не доказан.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по уплате государственной пошлины, суд, применяя положения ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в возмещение указанных расходов в размере 6 587 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» сумму неосновательного обогащения за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 296 885, 20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 682,64, а также расходы по уплате госпошлины в размере 6485,68 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Акватория Истры» проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, исходя из остатка задолженности ответчика.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.А. Теркулов