УИД 77RS0024-02-2024-015344-30

Дело № 2-1183/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи O.H. Рощиной, при секретаре Атанян C.P., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1183/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1 к Мельниковской (фио) фио о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио (фио) фио обладилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Олеговне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, размере участия в оплате пользования жилого помещения, коммунальных услуг и ремонте, содержания жилого помещения – квартиры № 291, по адресу: адрес.

В обоснование указав, что 14.03.2008 года между Департаментом городского имущества и ответчиком ФИО1 и членами ее семьи, в том числе истцом Мельниковской (фио) Я.В. заключен договор социального найма № 5519-01-2008-0132350 жилого помещения – квартиры № 291 по адресу: адрес.

Предоставленное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,20 кв.м., из которых комната № 1 составляет площадью 12,2 кв.м., комната № 2 площадью 9,30 кв.м. и комната № 3 площадью 17,40 кв.м.

В ходе совместного проживания ответчики ФИО1, ФИО2 истцу Мельниковской (фио) Я.В. неоднократно чинили препятствия в пользовании жилым помещением, а именно ФИО2 физически препятствовал в проживании, комната № 2 была вскрыта и личные вещи истца были выкинуты, ФИО1 оказывала моральное давление, убеждая добровольно выселится из квартиры ввиду отсутствия права пользования, в связи с чем истец вынуждено обращалась в ОМВД по адрес. Истец фио (фио) Я.В. самостоятельно несет обязанность по оплате жилищно коммунальных услуг подключив автоплатеж.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились со встречным исковым заявлением к Мельниковской (фио) Я.В. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № 291, по адресу: адрес.

В обоснование указав, что ответчик нарушает жилищные права истцов по встречному иску, препятствует в пользовании балконом, поскольку, по ее мнению, пользование балконом могут только те, кто проживает в комнате № 2. В комнате № 2 и балконе ответчик организовала приют для животных, комната заставлена клетками для содержания, из комнаты исходит неприятный запах жизнедеятельности животных. По результатам комиссионной проверки ГБУ «Жилищник адрес» Мельниковской (фио) Я.В. под роспись вручено предписание о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

На основании чего, просят суд обязать Мельниковскую (фио) Я.В. содержать в квартире животных в количестве, обеспечивающем соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических прав и нормативов. Кроме того, просят суд взыскать с ответчика Мельниковской (фио) Я.В. 1/4 часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма, поскольку ей платежи за 2021 год не оплачивались, либо 2022 год, 2023 год и 2024 год оплачивались в полном объеме.

Истец по первоначально заявленному требованию, и ответчик по встречному заявленному требованию фио (фио) Я.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, представитель фио в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, встречному исковое заявление просила оставить без удовлетворения.

Ответчики по первоначально заявленному требованию, и истцы по встречно заявленному требованию ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, представитель фио в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Мельниковской (фио) Я.В., настаивал на встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, 14.03.2008 года Департаментом городского имущества адрес с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – квартирой № 291 по адресу: адрес бульвар, дом 15.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены и зарегистрированы: истец фио (фио) Я.В., ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО4

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру с изолированными комнатами, общей площадью 60,20 кв.м., из которых комната № 1 площадью 12,20 кв.м., комната № 2 площадью 9,30 кв.м., комната № 3 площадью 17,40 кв.м.

Как следует из доводов Мельниковской (фио) Я.В., она занимает комнату № 2 площадью 9,30 кв.м., которая запирается на ключ.

В ОМВД России по адрес имеются обращения Мельнковской (фио) Я.В. от 04.06.2024 года, от 20.12.2024 года, в соответствии с которыми, между Мельниковской (фио) Я.В. и отчимом, являющимся ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения, который ограничивает ее в пользовании квартирой, вскрывает замки в ее комнату.

Постановлениями от 13.06.2024 года и от 24.12.22024 года Мельниковской (фио) Я.В. было отказано в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия состава преступления в действиях фио

Судом были допрошены свидетели фио, фио, которые показали, что фио (фио) Я.В. с декабря 2024 года по настоящее время приняла самостоятельное решение о проживании на съёмной квартире, отношения между участниками процесса сложились напряженные, но ее из квартиры никто не выгонял, она с подросткового возраста уходила на время из дома. Вместе с тем, при возвращении в квартиру после ухода, между истцом и ответчиками продолжали складываться конфликтные отношения.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой поскольку сам факт обращения с исковым заявлением в суд, а также с заявлениями в органы внутренних дел не свидетельствует о чинении ей препятствий в пользовании квартирой, а свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений, что так же подтвердили свидетели, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Разрешая исковые требования в части определения порядка и размере участия в расходах по внесению платы за участия за пользования жилым помещением, коммунальными услугами, внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения суд исходит из того, что между участниками процесса не достигнуто договоренности об оплате, а так же согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности удовлетворяет требования Мельниковской (фио) Я.В. в данной части и устанавливает доли в оплате следующим образом: Мельниковской (фио) Я.В. в размере 1/4 доли, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере ¾ доли.

Кроме того, суд находит основания для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с Мельниковской (фио) Я.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом по первоначально заявленному требованию, и ответчиком по встречному в суд представлены документы, подтверждающие внесения Мельниковской (фио) Я.В. частичной платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года на общую сумму в размере сумма.

Данных за 2021 год в материалы дела не представлено, за 2022 год имеется оплаты за жилищно-коммунальные в размере сумма и электроэнергию в размере сумма, за 2023 год имеется оплата за электроэнергию в размере сумма, за 2024 год имеется оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма и электроэнергию в размере сумма.

ФИО1 в суд в качестве обоснования требований представлена ЕПД, в соответствии с которой по квартире № 291 по адресу: адрес отсутствует задолженность.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года составила сумма.

Таким образом, с Мельниковской (фио) Я.В. подлежит взысканию 1/4 доля от указанной суммы за вычетом сумма, заплаченные ею в данный период.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ, "Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

Пунктами 3, 10, 24 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; использовать жилое помещение только для проживания.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств наличия на момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении домашних животных, принадлежащих истцу (фио) и невозможность со стороны истца полного контроля за процессами их жизнедеятельности, создание антисанитарных условий, не представлено, требование об обязании Мельниковской (фио) Я.В. содержать домашних животных в квартире в количестве, обеспечивающем соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических прав и нормативов не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив доли в оплате следующим образом: фио в размере ¼ доли в оплате коммунальных услуг, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере ¾ долей.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Мельниковской (фио) фио о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года

фио Рощина