Дело № 2-2496/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Пановой Л.В.,
при секретаре Овсянниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Авиатор-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор-2» (далее по тексту – СНТ «авиатор-2») обратилось с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание имущества в размере 119440 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3589 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.
В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является членом СНТ «Авиатор-2», с 2008 года является собственником участка № и № по улице № и №, общей площадью 1309 кв. м. В связи с неоплатой ФИО1 взносов за содержание и пользование имуществом образовалась задолженность.
Представитель истца СНТ «Авиатор-2» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации к товариществам собственников недвижимости относятся, в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Авиатор-2й», является собственником участка № и № на улицах № и №, общей площадью 1309 кв. м.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Решением общего собрания от 26 февраля 2017 года утвержден размер членских взносов 700 руб. за 1 кв. м земельного участка в 1 и 2 кварталах 2017г., 3 и 4 карталах-1000 руб. (л.д. 18-21).
Решением общего собрания от 03 марта 2018 года утвержден размере годового взноса с 01.01.2018 по 31.12.2018 за одну сотку до 01.07.2018г. -700 руб., с 01.07.2018г.-1000 руб.(л.д. 22-26).
Решением общего собрания членов СНТ «Авиатор-2» от 04 апреля 2019 года утверждена приходно-расходная смета на 2019 год. (л.д. 27-28).
Решением общего собрания от 15 марта 2020 года утвержден членский взнос в размере 1400 руб. с одной сотки, срок оплаты до 01.07.2020 г. В случае оплаты после 01.07.2020г.-1700 руб. с сотки за период с 01.01.2020 по 31.12.2020г.
Согласно сводного расчёта СНТ «Авиатор-2» размер задолженности ответчика по уплате взносов на содержание инфраструктуры за 2017 год составила 31040 руб., за 2018 год – 31040 руб., за 2019 г.-26180 руб., за 2020 г.-31180 руб. как собственника земельных участков № и №, общей площадью 1309 кв. м, составляет 119440 руб. (л.д. 12).
В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.
Указанный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Поскольку, принадлежащие ответчику земельные участки распложены на территории СНТ «Авиатор-2», то, в соответствии с законом, ФИО1 должен нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности начисленных ФИО1 платежей.
Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3589 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (...), в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «авиатор-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.09.1994 г.) задолженность в размере 119440 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3589 руб., всего взыскать сумму в размере 138029 (сто тридцать восемь тысяч двадцать девять) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Панова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
Председательствующий Л.В. Панова