Дело № 2-3622/2025

УИД: 93RS0002-01-2025-005821-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Донецк 15 июля 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Джульджуева З.С.,

при секретаре судебного заседания Разумном И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее отцу принадлежит на праве собственности недвижимое имущество по адресу: <адрес>, который с 2008 года проживает на территории Украины. Обращает внимание, что она с 2004 года проживает в спорной квартире и фактически является собственником недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, так как содержит его, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Учитывая изложенное, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в силу ст.119 ГПК РФ извещался по последнему известному месту жительства.

Суд счел возможным в силу ст.232 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 года N 48-П, к целям института приобретательной давности относятся, в том числе, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца.

По смыслу приведенных положений в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение установленного законом времени этим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-НО №.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала, что она с 2004 года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, принадлежащим ее отцу, который с 2008 года проживает на территории Украины, выехав в другое государство и не намерен возвращаться на территорию Российской Федерации. В указанной квартире она проживает по настоящее время и пользуется жилым помещением. Несет бремя расходов по содержанию данной квартиры.

В подтверждение факта владения недвижимым имуществом более пятнадцати лет истцом представлены сведения об оплате коммунальных платежей, которые осуществляет истец; акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный должностными лицами МУП АГД «Служба единого заказчика <адрес>», в котором указано, что в данной квартире ответчик не проживает с 2008 года.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ответчик ФИО2 длительное время проживает за пределами территории Российской Федерации. В свою очередь, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО2, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ней права собственности на указанную квартиру нарушит чьи-либо права (в том числе ФИО2), у суда не имеется, поскольку действия последнего свидетельствуют об отсутствии интереса в этом объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ № №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> З.С. Джульджуев

<данные изъяты>

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года.