Решение по делу № 2-201/2023 от 06.09.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД: 32RS0018-02-2023-000164-49

Дело № 2-201/2-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Плиско О.Ф., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что они являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, с августа 2022 года истец ФИО1 с ответчиком совместно не проживают. Каких-либо договоренностей о праве пользования жилым домом с ответчиком не заключалось. В настоящий момент необходимо распорядиться принадлежащим им жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по адресу регистрации была направлена досудебная претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта. Претензия ответчиком получена не была, так как в доме он не проживает, работает в <адрес>. Они самостоятельно несут бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, при этом ответчик какого-либо участия в содержании жилья не принимает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права собственников. С учетом уточнений заявленных требований просят суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что местонахождение ответчика ей неизвестно, отношения они не поддерживают. Никаких соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после расторжения брака она заключала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о дне судебного заседания путем направления по почте судебного извещения (ст. 113 ГПК РФ) по адресу регистрации ответчика. Конверты с судебным извещением в адрес вернулись с отметкой об истечении срока хранения. На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя стороны ответчика был привлечен адвокат Плиско О.Ф., который в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований, полагает, что оснований для прекращения права пользования ответчика спорным домом не имеется.

Свидетель ФИО8 показала, что по соседству с ней проживает семья истца ФИО1, она и ее двое сыновей. Ранее в спорном доме совместно с ФИО1 проживал ее бывший супруг ФИО2, который после развода в доме не проживает, местонахождение его неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта Отд.П «ФИО5» МО МВД России «Клинцовский», в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 сельской администрацией ФИО5 <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО12 (после заключения брака – ФИО11) И.П. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО4 (сын), ФИО3 (сын).

Из адресной справки Миграционного пункта Отд.П «ФИО5» МО МВД России «Клинцовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Абхазской АССР.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гордеевским сельским поселением ФИО5 муниципального района <адрес>, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Из приватизационного дела дома по адресу: <адрес>, следует, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан Российской Федерации Комитет по управлению имуществом ФИО5 <адрес> в лице председателя Комитета передал в собственность указанный дом по адресу: <адрес>, гр. ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 каждый.

Из нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказывается от участия в приватизации жилого дома (с постройками), находящегося по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из указанного приватизационного дела дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ранее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовал в приватизации.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ( основание: постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из Акта проверки, проведенной Комиссией ФИО5 сельского поселения ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проверке фактического проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, установлено, что на момент обследования, гр. ФИО2 в доме отсутствовал, со слов ФИО1, гр. ФИО2 появляется в указанном доме два раза в год.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 <адрес> Управления ФИО5 <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, которые нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, прекращение брачных отношений между истцом ФИО1 и ответчиком, фактическое его не проживание в спорном жилом помещении, и принимая во внимание, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и бывшим членом их семьи ФИО2 не заключалось, руководствуясь вышеперечисленными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и следовательно, его право подлежит прекращению. Регистрация ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истцов как собственников жилого помещения, поскольку истцы вынуждены нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, а также не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Кроме того, в собственности ответчик имеет иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое может вселиться и проживать. Следовательно, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Абхазской АССР, жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Абхазской АССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова