Производство № 2-49/2023

Дело (УИД): 28RS0021-01-2022-001193-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 13 января 2023 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Юрочкиной Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречаной ФИО15 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 к администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша об установлении факта проживания по договору социального найма,

установил :

ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации рабочего поселка <адрес> об установлении факта проживания по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований, указала, что с рождения она проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с не проживают дети: сын ФИО6 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> проживают и зарегистрированы по адресу: г <адрес>, <адрес>. Однако, с ней договор социального найма заключен после признания дома аварийным. В декабре 2022года она обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о включении ее в список лиц, которые подлежат переселению из ветхого и аварийного жилья, но ей было отказано по причине, заключения договора после признания дома аварийным, и ей было предложено обратиться в суд с установлением факта проживании в спорном жилье на условиях договора социального найма жилья и включении меня в список лиц, подлежащих переселению из аварийного жилья по муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>». По существу, издав постановление о переселении жильцов <адрес>, <адрес>, администрация <адрес> признала за ней право на получение жилого помещения по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, просит суд установить факт проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма жилья за Гречаной ФИО21, ФИО6 ФИО22, ФИО6 ФИО23

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, доверяет представление интересов представителю ФИО3.

Представитель ответчика – Администрации рабочего поселка <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Министерство финансов <адрес>, должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Министерства финансов <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 часть 1).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу ЖК РФ, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что муниципальное образование Администрация рабочего поселка Уруша является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальным образованием Администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) <адрес> в лице главы ФИО7, предоставлено ФИО8 ФИО29. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.. В качестве членов семьи вселены: Гречаная ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; Гречаная ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка; Гречаная ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; Гречаный ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

Из дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что изменен главный наниматель с ФИО9 на Гречаную ФИО27, в связи со смертью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес>, в пгт.Уруша, с 2003 года, о чем свидетельствует отметка в паспорте на имя ФИО1.

Из справки подтверждения МБОУ СОШ <адрес> следует, что Гречаная ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучалась в средней школе № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из копии паспорта на имя ФИО6 ФИО31 следует, что ФИО11 зарегистрирована в жилом помещении – <адрес>, в пгт<адрес>, с 2020 года, о чем свидетельствует отметка в паспорте на имя ФИО4

Из справки МБОУ СОШ пгт.<адрес> следует, что ФИО6 ФИО32 действительно обучается в 10 «Б» классе в МБОУ СОШ <адрес>, проживает и прописана по адресу: <адрес> <адрес>.

Из свидетельства о регистрации по месту жительства № следует, что ФИО6 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении – <адрес>, в <адрес>

Из копии квитанций следует, что ФИО1 является плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за весь период проживания.

Из информации Администрации рабочего поселка Уруша от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, не присваивался статус служебное.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была предоставлена семье ФИО8 Администрацией рабочего поселка <адрес>, после смерти ФИО8 ФИО5, главным нанимателем стала ее дочь ФИО2, которая несла бремя по содержанию и ремонту данного жилого помещения, являлась плательщиком коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, и не представлено доказательств обратному, вселение истцов в спорное жилое помещение произошло в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, к отношениям по их вселению в квартиру, расположенную по адресу: пгт.Уруша, <адрес>, следует применять Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и иные лица вселенные с его согласия.

Учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право пользования в спорной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к ним о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцами и администрацией рабочего поселка <адрес> фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, по условиям которого, истцам предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, они на законных основаниях занимали спорное жилое помещение, которое являлось собственностью муниципального образования Администрации рабочего поселка <адрес> на протяжении всего времени проживания несли бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеют. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания за ФИО1, ФИО11, ФИО12 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма, с момента предоставления указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования Гречаной ФИО34 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО38, ФИО6 ФИО39 к администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша об установлении факта проживания по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за Гречаной ФИО35, ФИО6 ФИО36, ФИО6 ФИО37 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Сушко

Решение в окончательной форме принято –