Дело № 2-1401/2025
УИД: 68RS0004-01-2025-002648-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 30 сентября 2025 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Парамоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 и другим о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка и установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 и другим о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка и установлении границ, указав в обоснование, что ФИО3 принадлежит на праве собственности помещение площадью 56,8 кв.м, с КН: №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Помещение расположено на земельном участке с КН: № площадью 1466 кв.м. Данный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО2 ФИО4 на основании решения суда выделила принадлежащую ей долю земельного участка площадью 631 кв.м. Оставшаяся часть исходного земельного участка осталась принадлежать ФИО1 – 6/10 доли и ФИО2 4/10 доли в праве общей долевой собственности. По сведениям ЕГРН за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 360/1000 доли указанного земельного участка. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 6/10 долию земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 в судебном заседании исковые требования просила разрешить на усмотрение суда.
Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила разрешить на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделен в натуре земельный участок площадью 631 кв.м, из общей площади земельного участка площадью 1466 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр».
Признано за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр».
Данным решением суда установлено, что постановлением Черняновского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № по домовладению по адресу: <адрес>, закреплены земельные участки за ФИО9 – 360/1000 доли (0,0528 га), за ФИО2 – 201/1000 доля (0,0295), за ФИО10 – 439/1000 доли (0,0643 га), от общей площади 0,1466 га.
Постановлением администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Черняновского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, закреплены земельные участки за ФИО9 – 360/1000 доли (0,0528 га), за ФИО2 – 201/1000 доля (0,0295), за ФИО4 – 439/1000 доли (0,0643 га), от общей площади 0,1466 га.
Согласно сведений ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежат 439/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО11 принадлежит 360/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ сохранен в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 187,10 кв.м, в том числе жилой - 97,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право общедолевой собственности на указанный жилой дом; произведен выдел в натуре и признано за ФИО4 право собственности на жилое помещение общей площадью 90,10 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлено считать оставшуюся часть жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м, принадлежащей ФИО2, часть жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, - принадлежащей ФИО11
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из письменных материалов дела ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти наследство приняла ФИО1, в том числе на указанную долю земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности.
По сведениям ЕГРН за истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 360/1000 доли земельного участка с КН: № площадью 835 кв.м. сведения о регистрации права на оставшуюся долю отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что оставшаяся доля земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (201/1000 доля).
В материалы дела истцом представлена справка о перерасчете долей от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная кадастровым инженером ФИО5, согласно которой земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, до проведения кадастровых работ по выделу в счет доли ФИО4 имел зарегистрированную площадь 1466 кв.м в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, распределенную между тремя правообладателями в следующем долевом соотношении: за ФИО4 закреплено 439/1000;, за ФИО12 360/1000; за ФИО13 201/1000.
ФИО4 выделила свою долю 439/1000 в самостоятельный земельный участок с КН: № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м. Исходный земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, в измененных границах имеет площадь 835 кв.м, которая распределена между двумя правообладателями ФИО1 (наследник ФИО11) принадлежит на праве собственности 360/1000, что соответствует 528 кв.м; за ФИО2 закреплена доля 2-01/1000, что соответствует 295 кв.м.
При перерасчете долей: ФИО1 – 528 кв.м соответствует – 6/10 от 835 кв.м; ФИО2 – 295 кв.м соответствует 4/10 от 835 кв.м.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на 6/10 доли земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, а оставшуюся долю в размере 4/10 следует считать принадлежащей ФИО2
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).
В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка площадью 835 кв.м с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, план границ подготовлен в связи с уточнением границы земельного участка учтённого в условной системе координат с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок территориально расположен в зоне Ж2 (Территориальная зона Зона смешанной застройки (Ж2)). При выполнении кадастровых работ была выполнена привязка к смежным земельным участкам учтённым в системе координат МСК68 с КН: №, расположенным по адресу: <адрес> (собственник ФИО4); с КН: №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО8). Через уточняемый земельный участок проходит ЗОУТ Охранная зона: сеть газораспределения №. Назначение м иное. Площадь общ. Протяженность 10275 м.Инв.№. Местоположение: <адрес>.
Каких-либо возражений относительно плана границ, представленного стороной истца в материалы дела, от собственников смежных участков не поступило в ходе рассмотрения дела.
В результате уточнения границ земельного участка его площадь остается неизменной и соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН о площади земельного участка.
Таким образом, суд полагает возможным в порядке уточнения установить границы земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, паспорт №, право общей долевой собственности на 6/10 доли земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 835 кв.м с КН: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Считать план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, неотъемлемой частью данного решения суда.
Считать оставшиеся 4/10 доли земельного участка с КН: №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 09 октября 2025 года
Судья О.В. Муранова