Дело №2-3307/2023 24 июля 2023 года
29RS0014-01-2023-002055-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – ... в городе Архангельск.
В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно на новое место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, однако не снялся с регистрационного учета. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
Стороны, извещенные о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования. пояснила, что ответчик раньше являлся отчимом истца, однако затем продал квартиру истцу, получив за нее денежные средства, и с 2019 года не проживает в квартире.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 <№>
Согласно договору купли-продажи от 20 апреля 2019 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником ... в городе Архангельск. Данная квартира была приобретена истцом у ФИО2 за 2 543 000 руб., которые были переданы ответчику, что подтверждается распиской от 20 апреля 2019 года.
Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки, адресной справки в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, она вправе требовать выселения ответчика.
Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.
В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, права пользования жилым помещением у него не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчику жилого помещения или сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ....
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (СНИЛС <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Архангельск, ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова