УИД: 23RS0042-01-2025-000649-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1466/2025 по иску <ФИО1 к <ФИО2 и <ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ :
<ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит признать <ФИО5 и <ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В обоснование своих требований <ФИО7 в заявлении указал, что она является собственником квартиры по указанному адресу. Его бывшая супруга <ФИО2 и ее знакомая <ФИО3 зарегистрированы в его квартире по месту постоянного жительства и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании представители ответчика …. Е.А. иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
<ФИО2 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, было ей предоставлено до заключения брака с истцом в порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период брака по просьбе истца для получения им автокредита она подписала договор купли-продажи квартиры, на основании которого была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. Деньги в сумме 2 000 000 рублей она не получала, так как сделка была мнимой. В настоящее время брак с истцом расторгнут, она проживает в квартире со своим сожителем, другого жилья не имеет. <ФИО3 в квартире не проживает.
<ФИО3 в судебное заседание не явилась, от получения судебной повестки уклонилась.
Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства России от <ДД.ММ.ГГГГ> N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из представленных суду документов видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, было предоставлено <ФИО2 в порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В период брака <ФИО7 и <ФИО2 заключили между собой договор купли-продажи квартиры по указанному адресу, на основании которого 2 ноября 2016 года осуществлена государственная регистрация права собственности <ФИО7 на квартиру, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись за номером 23-23/021/842/2016-488/2.
17 марта 2022 года брак <ФИО1 и <ФИО2 прекращен.
Брачный договор, соглашения о разделе общего имущества <ФИО7 и <ФИО2 не заключали.
При таких обстоятельствах правовые основания для признания <ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют.
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исходя из этих положений закона квартира является общей совместной собственностью <ФИО1 и <ФИО2
<ФИО2 как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Она может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи (ст. 288 ГК РФ).
Довод истца о наличии задолженности по оплате ЖКУ судом отвергается, так как данное обстоятельство достаточным основанием для признания <ФИО2 утратившей пользования жилым помещением служить не может.
Зарегистрированная в квартире <ФИО3 членом семьи <ФИО1 или <ФИО2 не является, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением в ней истцом не заключался, в квартире она не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений действующего законодательства, оснований для сохранения за <ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, отсутствуют, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковое заявление <ФИО1 удовлетворить частично:
- признать <ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>;
- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу;
- в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства <ФИО2 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов