РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Москва

77RS0005-02-2024-013584-12

Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0718/2025 по иску фио, фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустоек, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» (ООО «СЗ «Горизонт») о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустоек, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 18.10.2022 г. между фио, фио и ООО «СЗ «Горизонт» заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский14-1.4(кв)-2/13/8(1) (АК). По условиям договора застройщик обязан построить и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30.09.2023 г., а участники долевого строительства обязаны уплатить установленный Договором долевой взнос в размере сумма и принять объект. Квартира передана истцам 27.01.2024 г. с недостатками, которые отражены в Акте осмотра.

Для определения наличия недостатков и характера их возникновения истцы обратились к ИП фио для проведения строительно-технической экспертизы. Согласно заключению специалиста стоимость устранения недостатков ремонтно-строительных работ в квартире № 513 по адресу: адрес, составила сумма Истцы направили ответчику претензию, в которой потребовали возместить расходы на устранение недостатков ремонта, выплатить неустойку, компенсацию морального вреда, расходы на проведение экспертизы, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцы, уточнив исковые требования, просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта недвижимости по Договору долевого участия № Кронштадтский14-1.4(кв)-2/13/8(1) (АК) от 18.10.2022 г. денежные средства в размере сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке за период с 10.05.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке за период с 18.12.2024 г. по дату фактического исполнения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы восстановительного ремонта за каждый день, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительств за период с 01.10.2023 г. по 27.01.2024 г. в размере сумма; компенсацию морального вреда сумма, штраф 5 % от размера присужденных сумм; расходы на экспертизу в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истцы фио, фио, представитель истцов фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены уточненные исковые требования и ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Горизонт» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда с применением ст. 333 ГК РФ. Также ходатайствовала о представлении отсрочки исполнения решения суда в части оплаты неустойки и штрафа и о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

На основании п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 18.10.2022 г. между фио, фио и ООО «СЗ «Горизонт» заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский14-1.4(кв)-2/13/8(1) (АК) (т. 1 л.д. 14-33).

Объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира с условным номером 513, этаж расположения: 13, номер подъезда (секции): 2, проектной общей площадью 20,20 кв.м, количество комнат 1, находящаяся по адресу: адрес.

Цена договора составляет сумма и оплачена истцами в полном объёме, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Согласно передаточному акту к договору № Кронштадтский14-1.4(кв)-2/13/8(1)(АК) от 18.10.2022 г. объект долевого строительства предан истцам 27.01.2024 (т. 1 л.д. 34-35).

21.04.2024 г. истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры в том числе (т. 1 л.д. 55-56, 57-58). Претензия получена ответчиком, однако, осталась без ответа.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи истцам объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры).

Доказательств того, что нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий самого истца, суду представлено не было.

В соответствии с произведенным стороной истцов расчетом размер неустойки за период с 01.10.2023 г. по 27.01.2024 г. составляет сумма (9 670 511,77 × 119 × 2 × 1/300 × 7,5%) (т. 1 л.д. 13).

Согласно п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 (в ред. от 26.12.2024 г.) в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3).

Таким образом, при расчете неустойки применяется 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.

По состоянию на 01.07.2023 действовала ключевая ставка в размере 7,5% годовых (информационное письмо Банка России от 16.09.2022), которая должна быть применена в расчете неустойки.

Истцами размер неустойки определен верно с учетом указанного Постановления, расчёт принимается судом.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в части начисленной неустойки.

Суд, с учетом удовлетворения ходатайства ответчика, полагает возможным снизить размер неустойки до сумма, что превышает размер процентов, установленных ст. 395 ГПК РФ, исходя из длительности допущенной просрочки, явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки допущенному нарушению и необходимости соблюдения баланса интересов сторон рассматриваемых правоотношений, и взыскать указанную сумму неустойки с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Разрешая требование о взыскании стоимости устранения недостатков, суд приходит к следующему.

Квартира передана истцам 27.01.2024 г. Согласно Акту осмотра квартиры и оборудования от 27.01.2024 г., составленному и подписанному сторонами, в жилом помещении обнаружены многочисленные недостатки дефекты, отраженные в Акте (т. 1 л.д. 36-52).

02.02.2024 г. в адрес ответчика направлено требование об устранении недостатков, оставшееся без удовлетворения.

Для выявления недостатков, установления соответствия качества переданного объекта долевого строительства требованиям нормативной документации и определения стоимости устранения выявленных недостатков истцы обратились к ИП фио

По итогам исследований экспертом составлено заключение специалиста № 24-0310/13-2 от 15.03.2024 г.

Согласно выводам эксперта квартира № 513, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, не соответствует обязательным нормам и требованиям, а также положениям Договора участия в долевом строительстве № Кронштадтский14-1.4(кв)-2/13/8(1) (АК) от 18.10.2022 г., рыночная стоимость работ и материалов по устранению недостатков составляет сумма (т. 1 л.д. 61-85).

21.04.2024 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты указанной суммы в счет уменьшения покупной цены объекта недвижимости, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (т. 1 л.д. 55-56, 57-58).

В ходе рассмотрения дела в связи с несогласием представителя ответчика с заключением специалиста, представленным истцом, определением Головинского районного суда города Москвы от 28 октября 2024 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Согласно представленному в материалы дела заключению № 1496-СТЭ эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», в квартире 513, расположенной по адресу: адрес, имеются недостатки (нарушения обязательных требований государственных стандартов, строительных норм и правил, иных обязательных требований, обычно предъявляемых к жилым помещениям, в том числе к их отделке), в том числе, указанные в Акте осмотра и заключении № 24-0310/13-2 от 15.03.2024 г., составленном ИП фио (т. 2 л.д. 2-107).

В объекте долевого строительства выявлены недостатки, возникшие вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, применяемых на обязательной основе.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире 513, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма, рыночная стоимость материалов и конструкции, которые подлежат замене и пригодны к использованию, составляет сумма (т. 2 л.д. 59).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, указанное экспертное заключение выполнено экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ. Заключение экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо противоречий в экспертном заключении не усматривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцам передана приобретенная квартира с недостатками, наличие которых подтверждено как материалами дела, так и результатами экспертизы, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность возместить истцам в равных долях стоимость устранения недостатков объекта недвижимости в сумме сумма

Разрешая требование истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке за период с 10.05.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма и далее по дату фактического исполнения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы восстановительного ремонта за каждый день, то есть от суммы сумма, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно абз. 4 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 (в ред. от 26.12.2024 г.) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

В соответствии с произведенным стороной истцов расчетом размер неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке за период с 10.05.2024 г. по 31.12.2024 г. составляет сумма (224 642,30×235×2×1/300×21 %). Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он выполнен корректно в части периода просрочки и примененной процентной ставки, и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При решении вопроса о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке в период с 01.01.2025 г. по дату исполнения решения суда подлежат установлению фактические обстоятельства с целью соблюдения баланса интересов сторон и оценка степени соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку защите подлежит только нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается в ненаступившем периоде времени, с учётом того, что размер задолженности на следующий период нельзя считать определенным, и он может быть изменен действиями сторон, суд полагает указанное требование не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что Постановлением Правительства от 18.03.2024 г. № 326 (в ред. 26.12.2024 г.) введен мораторий на начисление неустоек и штрафа в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

Следует отметить, что отказ во взыскании неустойки, в том числе и в связи с действием моратория, сам по себе не препятствует новому обращению истцов в суд с самостоятельным иском о взыскании неустойки, исходя из новых фактических обстоятельств за период после окончания моратория в случае, если нарушение ответчиком прав и законных интересов истцов продолжится после истечения моратория.

В соответствии ч. 2 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом установления факта нарушения прав истцов как участников долевого строительства суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсации морального вреда в размере сумма, что отвечает принципам разумности и справедливости.

Разрешая требование истцов о взыскании штрафа 5 % от размера присужденных сумм, суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

С учётом вышеизложенных положений абз. 4 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» штраф за неудовлетворение требований гражданина-участника долевого строительства застройщиком в добровольном порядке не взыскивается.

При установленных обстоятельствах с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере сумма и неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке в размере сумма

При это согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Исходя из буквального толкования данного положения закона, при удовлетворенных требований, связанных с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных и монтажных работ непосредственно в жилом помещении, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать сумму сумма (суммах3%).

При определении размера суммы, подлежащей взысканию суд принимает во внимание, что исполнение решения в части взыскания неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке имеет особенности, установленные абз. 11 ч. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 (в ред. 26.12.2024 г.) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», поэтому, устанавливая размер каждого вида взыскания, считает целесообразным распределить сумму, подлежащую взысканию, в той же пропорции, как и в установленной судом.

Исковые требования удовлетворены судом в сумме сумма,30+73 907=298 сумма, где сумма – стоимость устранения недостатков, что составляет 75,24% суммы, сумма – размер неустойки, что составляет 24,76% суммы.

Следовательно, размер недостатков составит сумма (290 115,35х75,24%), размер неустойки 71 832,56 (290 115,35 х24,76%).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в размере сумма, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требования участника долевого строительства в добровольном порядке в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами заявлено требование о взыскании расходов по оформлению доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на экспертизу в размере сумма

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях понесенные ими расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма (т. 1 л.д. 60), постовые расходы в размере сумма (т. 1 л.д. 10, 54, 57), расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма (т. 1 л.д. 11-12), подтвержденные документально и являвшиеся необходимым условием для обращения в суд.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе, неимущественного характера, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумма

Согласно абз. 11 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в ред. 26.12.2024 г.) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика и предоставить ООО «СЗ «Горизонт» отсрочку исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки до 30 июня 2025 г. включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустоек, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в равных долях в счёт стоимости устранения недостатков денежные средства в размере сумма, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушения сроков исполнения требования участника долевого строительства в размере сумма сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отсрочку исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки до 30 июня 2025 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы в течение одного месяца от даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Яковлева

Решение суда в окончательной форме составлено 22 января 2025 г.