Дело №
УИД 26RS0№-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года <адрес>
Красногвардейский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,
при секретаре: Селютиной Д.А.,
с участием:
истца ФИО1, его представителя адвоката Жеребцов В.Д,,
ответчика ФИО3, в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4,
представителя органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> ФИО9,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он проживает в принадлежащем на праве собственности жилом доме, приобретенном на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, расположенном на <адрес>, села Красногвардейского, <адрес>.
С 2009 года истец сожительствовал с ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ родила сына ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с ФИО3 (ранее ФИО5). В связи указанным, сын ФИО2, ФИО3 и ее совершеннолетний сын, от первого брака - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2010 году были зарегистрированы органами УФМС по адресу нахождения жилой недвижимости истца.
Впоследствии, супружеская жизнь не сложилась, и по инициативе ФИО3 решением мирового суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была разделена совместная собственность супругов.
С учетом указанной ситуации, истец неоднократно просил ФИО3 сняться с регистрации своего постоянного места жительства по адресу истца. Однако, все просьбы игнорируются.
Тем не менее, дальнейшее оставление регистрации места жительства ФИО3 и ее сына ФИО4 уже нецелесообразно и для истца является очень материально затратным, так как единственным источником дохода является заработная плата, - подсобное хозяйство и иные источники доходов отсутствуют. Наличие регистрации ФИО3 и ее сына ФИО4 по адресу недвижимости истца влечет повышенные коммунальные расходы. Кроме того, ФИО6 при возникновении материальных затруднений с использованием указанной регистрации в своем паспорте может кредитоваться в банках, и в случае не соблюдения ею своих кредитных обязательств, компании, скупающие кредитные долги, будут причинять истцу неудобства.
Проживая в домовладении истца, ФИО3 постоянно провоцирует его, устраивает скандалы.
Просит суд: признать граждан - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, пояснив, что жилой дом и земельный участок приобретены им до вступления в брак с ответчиком. Ответчик ФИО6, ее сын ФИО4 членами его семьи не являются, полагают, что они утратили право пользования его жилым домом.
Представитель истца адвокат Жеребцов В.Д, требования иска поддержал.
Ответчик ФИО3 в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они с сыном проживают по <адрес> продолжительное время. В настоящее время у нее жилого помещения, где бы она могла проживать с сыном, а также стать на регистрационный учет по месту жительства, не имеется.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании полагала, что удовлетворение иска в отношении недееспособного затронет его права. Ввиду чего возражала протии в удовлетворения иска в этой части.
Представитель третьего лица ОМВД России «Красногвардейский» в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской федерации следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после расторжения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права 26 АБN 018602, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Как следует из домовой книги (л.д. 16-19) и не опровергается участниками процесса в судебном заседании, ответчика ФИО3 и ее сын ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 10). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ФИО4 не является членом семьи истца, а следовательно ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением сторонами не заключено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика о его фактическом пользовании спорным жилым помещением на протяжении длительного времени не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, данные обстоятельства не порождают у ответчика прав пользования спорным жилым помещением.
Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих наличие между сторонами договоренности о проживании ответчика и ее сына в спорной квартире, в материалы дела не представлено.
Доводы представителя органа опеки о том, что признание утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 затронет его права, как недееспособного, поскольку последний является получателем выплат от государства, судом откланяются, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске, однако, являются основанием для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из ответа на запрос суда Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям Государственного реестра недвижимости информация о государственной регистрации прав ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении объектов недвижимости имущества, отсутствует.
Таким образом, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, на основании пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд считает возможным сохранить за бывшими членами семьи србственника жилого помещения ФИО3 и ее сыном ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого право пользования указанных лиц жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з <адрес> Узбекистан, ИНН <***>, СНИЛС <***>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ИНН <***>, СНИЛС <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.<адрес>