К делу №2-449/2025

УИД23RS0022-01-2025-000274-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 01 июля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего мне на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>

Истец мотивирует исковые требования тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, площадью 56, 1 кв. м, с кадастровым номером 23№, расположенной по адресу: <адрес> По 1/3 доли спорной квартиры принадлежит его родным сестрам ФИО4, ФИО5 11 августа 2006 года он вступил с ФИО6 ( до брака ФИО7 ) А.В. в зарегистрированный брак. От совместной жизни имеют сына: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С конца января 2007 года они стали проживать в спорной квартире. 27 января 2007 года ответчица ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу. 19 января 2007 года в спорной квартире был зарегистрирован их сын ФИО3 Совместная жизнь между ним и ответчицей не сложилась. Решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина Краснодарского края от 20 августа 2010 года их брак был расторгнут. Еще до прекращения брака, 1 августа 2010 года ответчица, забрав все свои вещи, добровольно выселилась из спорного жилого помещения вместе с сыном, взыскав с него алименты на содержание сына. С этого времени по указанному адресу ответчики не проживают, значатся зарегистрированными. Где ответчики проживают в настоящее время ему не известно. Регистрация ответчиков создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <...> является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается адресной справкой, ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

3-е лицо ФИО4, она же представитель по доверенности от ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора № 10926 на передачу квартир ( домов) в собственности граждан от 24 мая 2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2024 года, соглашения о разделе наследственного имущества от 14 августа 2024 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 августа 2024 года ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, площадью 56, 1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Собственниками по 1/3 доли каждый спорной квартиры на основании договора № 10926 на передачу квартиру домов в собственность граждан от 24 мая 2006 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2024 года, соглашения о разделе наследственного имущества от августа 2024 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от августа 2024 года являются ФИО4, ФИО5

11 августа 2006 года истец вступил в зарегистрированный брак с ФИО6 ( до брака ФИО7 ) А.В.

От совместной жизни они имеют сына: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 27 января 2007 года ответчица ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу.19 января 2007 года в спорной квартире был зарегистрирован его сын ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина Краснодарского края от 20 августа 2010 года брак ФИО1 и ФИО8 был расторгнут, 05 октября 2010 года составлена запись акта о расторжении брака №301, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно искового заявления, еще до прекращения брака, 1 августа 2010 года ФИО9 забрала все свои вещи, добровольно выселилась из спорного жилого помещения вместе с сыном, взыскав с истца на его содержание алименты.С этого времени по указанному адресу ответчики не проживают, значатся зарегистрированными.Где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. Ответчики по делу, бывшие члены семьи истца.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением спорного домовладения на определенный срок.

Таким образом, установлено, что ответчики в 2010 году добровольно покинули спорное жилое помещение, и до настоящего времени в данном жилом помещении не проживают, что также подтверждается справкой квартальной.

Исходя из изложенного, ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает истцу как собственнику препятствия в осуществлении прав собственника.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 июля 2025 года.

Председательствующий