УИД: 11RS0002-01-2024-004959-04
Дело № 2-520/2025 (2-3911/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 17 апреля 2025 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре Басаргиной О.И.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском (с учётом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с 1 по 29 февраля 2020 г., с 1 октября 2020 г по 31 марта 2021 г., с 1 мая по 31 июля 2021 г., с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г., с 1 марта по 31 августа 2022 г., с 1 ноября по 31 декабря 2022 г., с 1 по 31 марта 2023 г., с 1 по 31 июля 2023 г., с 1 по 31 марта 2024 г., с 1 по 30 июня 2024 г. в размере 142 272,53 руб., пени за спорный период по дату вынесения решения суда, также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 107,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что заключил с ответчиком договор теплоснабжения по адресу: <адрес>, на основании которого открыл лицевой счёт .... Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставлялись ответчику в полном объёме, для их оплаты ей ежемесячно направлялись квитанции, однако данную обязанность она не выполняла. В указанном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, следовательно начисление платы за отопление в каждой квартире производится авансом, а после снятия показаний общедомового прибора учёта в марта и июне 2024 г. был произведён перерасчёт (л.д. 3-4, 105).
Ответчиком представлены возражения на иск, в которых она просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер пени, а также учесть, что с января 2023 г. она своевременно оплачивала коммунальные платежи по квитанциям, истцом не представлен акт о списании задолженности, в детализированном отчёте по балансу договора указаны сведения о списании долга, при этом указано, что сумма долга 114 891,37 руб. оплачена, в представленных квитанциях, детализации задолженности и детализированном отчёте суммы и расчёты за коммунальные услуги отличаются (л.д. 69, 143, 177, 211, 237).
Истец, третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4, 133, 134, 69).
Ответчик в судебное заседание явилась, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснила, что оплачивала коммунальные платежи по номерам договоров, за январь 2022 г. оплатила 4 503,76 руб. 22 декабря 2022 г.; за март 2022 г. в квитанции был минус, за август 2022 г. оплатила 3 984,47 руб. 19 октября 2022 г., за март 2023 г. оплатила 3 103,44 руб. 22 апреля 2023 г., за июль 2023 г. оплатила 4 224,57 руб. 24 августа 2023 г., за март 2024 г. оплатила 3 775,14 руб. 24 мая 2024 г., за июнь 2024 г. оплатила 3 598,86 руб. 23 июля 2024 г., а ответчик выставляет задолженность за эти периоды. С расчётом пени не согласна, так она производила оплату, а за какой период истцом рассчитаны пени непонятно.
Дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства с 26 июля 1989 г., также в данное жилое помещение вселён её сын ФИО2, который зарегистрирован в нём с 27 июня 2001 г. (л.д. 64-66, 68а, 125).
Как следует из расчёта задолженности и квитанций с 1 по 29 февраля 2020 г., с 1 октября 2020 г по 31 марта 2021 г., с 1 мая по 31 июля 2021 г., с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г., с 1 марта по 31 августа 2022 г., с 1 ноября по 31 декабря 2022 г., с 1 по 31 марта 2023 г., с 1 по 31 июля 2023 г.., с 1 по 31 марта 2024 г., с 1 по 30 июня 2024 г. ответчик не оплачивала коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемые по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 272,53 руб. (л.д. 9, 16-37,106-114).
Таким образом, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несмотря на то, что у неё имелась обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС), предоставляемых истцом, в спорные периоды не исполняла её.
Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые услуги по отоплению.
Разрешая спор, с учётом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Исковое заявление ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за периоды за периоды с 1 по 29 февраля 2020 г., с 1 октября 2020 г по 31 июля 2021 г., с 1 сентября 2021 г. по 31 января 2022 г., с 1 марта по 31 августа 2022 г., с 1 ноября по 31 декабря 2022 г., с 1 по 31 марта 2023 г., с 1 по 31 июля 2023 г., с 1 по 31 марта 2024 г., с 1 по 30 июня 2024 г. предъявлено в суд 18 декабря 2024 г. (л.д. 3).
К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за периоды с 1 по 29 февраля 2020 г., с 1 октября 2020 г по 31 июля 2021 г., с 1 сентября по 30 ноября 2021 г., предъявленные к ФИО1 не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.
Учитывая, что срок исковой давности за период с 1 декабря 2021 г. по 31 января 2022 г., с 1 марта по 31 августа 2022 г., с 1 ноября по 31 декабря 2022 г., с 1 по 31 марта 2023 г., с 1 по 31 июля 2023 г., с 1 по 31 марта 2024 г., с 1 по 30 июня 2024 г. истцом не пропущен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, отопление) за указанный период в размере 109 695,87 руб. (5 051,06 руб. + 4 503,76 руб. + 6 269,59 руб. + 4 447,96 руб. + 4 390,48 руб. + 4 334,68 руб. + 3 984,47 руб. + 3 984,47 руб. + 4 512,52 руб. + 3 435,74 руб. + 4 588,56 руб. + 4 224,57 руб. + 37 027,48 руб. + 18 940,53 руб.).
Рассматривая возражения ответчика о том, что она производила оплату коммунальных платежей, суд приходит к следующему.
По договору ... ответчиком произведены платежи, в квитанциях не были указаны сведения о расчётном периоде (номера квитанций), в связи с чем, платёж от 22 декабря 2022 г. в размере 4 503,76 руб. распределён на задолженность за ноябрь и декабрь 2019 г., от 19 октября 2022 г. - 3 984,47 руб. на задолженность за сентябрь 2022 г., от 22 апреля 2023 г. - 3 103,44 руб. на задолженность за март 2023 г., от 24 августа 2023 г. - 4 224,57 руб. на задолженность за октябрь и ноябрь 2020 г., от 24 мая 2024 г. - 4 224,57 руб. на задолженность за март 2024 г., при этом платёж от 23 июля 2024 г. в размере 3 598,86 руб., в котором был указан номер квитанции 11011602543 учтён по данной квитанции за июнь 2024 г.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.
При таких обстоятельствах, поскольку в представленных ответчиком платёжных документах (чеках) отсутствуют сведения о том, в счёт какого расчётного периода производится оплата, истец правомерно относил оплаты на предыдущие месяцы, по которым имелась задолженность в пределах срока исковой давности.
Таким образом, все произведённые ФИО3 платежи учтены истцом и распределены в соответствии с действующим законодательством.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, в связи с чем, начисление платы за отопление в каждой квартире дома производится авансом, а после снятия показаний общедомового прибора учёта, производятся перерасчёты начислений за отопление, в марте и июне 2024 г. сняты показания общедомового прибора учёта и произведён перерасчёт, который отражён в квитанциях за март и июнь 2024 г. (л.д. 16, 36 (оборот), 105-109,112-114).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки по день вынесения решения суда, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчёт пени является неправильным, поскольку произведён без учёта мораториев, введённых постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474, от 28 марта 2022 г. № 497, при применении которых размер пени на дату вынесения судом решения составляет 47 032,35 руб. (т. 1 л.д. 248-249).
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, заявление ответчика о её снижении, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 10 000,00 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 804,00 руб. (7 107,00 руб. / 203 582,36 руб. х 194 905,06 руб.).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109 695,87 руб., пени в размере 10 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 804,00 руб., всего 126 499 (сто двадцать шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей 87 копеек.
В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (22 апреля 2025 г.).
Председательствующий Е.С.Комиссарова