РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года <адрес>
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,
при секретаре Улыбышевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-756/2022 года по иску комитета имущественных и земельных отношений, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
установил:
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей 89 копеек, из них задолженность по арендной плате № рублей и пени в сумме 911,52 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № 1000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Срок действия данного договора аренды составляет 5 лет со дня его заключения.
В соответствии с п.3.2 договора арендная плата за земельный участок составляет в год № рублей 50 копеек, в месяц № рубля 12 копеек.
Согласно п.3.3.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату не до 10 числа каждого месяца, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не вносилась.
В соответствии с п.7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число.
В связи с этим у ответчика образовалась задолженность перед истцом по уплате арендной плате и пени.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы истца и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства, в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.
Как установлено в судебном заседании истец в соответствии со ст.608 ГК РФ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № 1000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Договор аренды в соответствии с положениями, закрепленными в ст.609 ГК РФ зарегистрирован в установленном законом порядке и его условия никем не оспариваются.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В соответствии со ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
Из заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и ФИО1 договора аренды следует, что ответчик ежемесячно до 10 числа обязан вносить арендную плату в размере № рубля 12 копеек (п.3.2 Договора) и при этом при неуплате арендатором в установленные сроки арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число (п.7.1 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 была направлена претензия о неисполнении обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая последним оставлена без внимания.
Доказательств того, что ФИО1 надлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды ответчиком не представлено.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что арендная плата ФИО1 не выплачивалась с момента заключения договора, суд считает, что его задолженность по арендной плате за земельный участок перед комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей 32 копейки.
При этом, с учетом условий договора о том, что первый платеж согласно договора должен был быть произведен до 10 числа месяца следующего за месяцем заключения договора, а пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности имеющейся на это число и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене, то пеня подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит № рублей 57 копеек.
На основании изложенного, исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования комитета имущественных и земельных отношений, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № от 30 марта 2015 года за период с 30.03.2015 года по 01.11.2022 года в сумме 92068 (девяносто две тысячи шестьдесят восемь) рублей 89 копеек, из них задолженность по арендной плате 91157,32 рублей и пени в сумме 911,57 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н.Курбатов